Espace commercial dans un emplacement de choix à l'entrée de la gare

Cet espace commercial bénéficie d'un emplacement de choix à l'entrée du tunnel de la gare de Louvain. Passage et visibilité énormes à cet endroit. L'espace est actuellement divisé en un espace de vente au détail à l'avant, et un espace arrière où il y a encore une hotte, un évier et une évacuation provenant d'une ancienne cuisine. À côté, il y a une grande zone de stockage et une autre zone technique. Il y a également un WC et des placards aménagés dans l'espace boutique. Toutes les cloisons peuvent être supprimées pour créer un grand espace. L'espace est chauffé et refroidi par un système de climatisation et l'eau chaude est produite par une chaudière électrique. Le loyer est de 15 000 € par an, une contribution aux frais généraux de 180 € par an est demandée et l'impôt foncier sera payé par le locataire. En 2022, elle s'élève à 1 700 €, mais sera indexée pour 2023. L'espace se prête bien à un magasin mais aussi à un bureau, le bail commercial et le bail de droit commun sont tous deux possibles. Possibilité de louer des places de parking supplémentaires ou un espace de stockage de 20m² dans le parking arrière. En cas d'intérêt ou de questions, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse www.polares.eu.