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Joli logement près du centre !

Journée de visite samedi 15/06/2024. Bienvenue à Leefdaal, la "vallée de la Voer", située entre Tervuren et Louvain! Cet ancien bureau de banque a été largement transformé en maison familiale par le propriétaire actuel en 2014. Il est situé dans le centre du village de Leefdaal, à distance de marche des commerces (supermarché, boulangerie, pharmacie, école), idéal pour la facilité de la vie quotidienne, et à proximité des routes menant à Bruxelles et Louvain. Les guichets, les archives et les bureaux ont laissé place au rez-de-chaussée à un hall d'entrée, des toilettes pour les invités, un salon confortable, une cuisine avec vue sur le jardin et un garage intégré. La salle des coffres d'origine est toujours présente et peut éventuellement être utilisée comme salle de jeux, salle de cinéma, chambre à coucher, ... Au 1er étage, il y a 2 très grandes chambres qui peuvent facilement être divisées en 3 ou 4 chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et un débarras. En installant un escalier fixe, le grenier peut également être aménagé en chambres supplémentaires et éventuellement en salle de bain. La terrasse et le jardin avec vue sur la forêt sont un excellent atout, surtout pour les familles qui aiment les activités en plein air. La superficie totale de la parcelle est juste en dessous de 8 ares, avec une surface habitable (selon le PEB) de 214m². Informations supplémentaires: chauffage au gaz naturel (2016), toit en pente entièrement isolé, non situé en zone à risque d'inondation, Label PEB D (pas d'obligation de rénovation), électricité conforme. Transformez-vous cette maison en maison familiale parfaite, entourée de verdure et à proximité du centre du village et des différentes routes d'accès? Demandez rapidement votre visite! Besoin de plus d'informations? Contactez-nous au 016 930 200 ou info@polares.eu ou réservez votre visite sur www.polares.eu

Général

Type de constr.Traditionnel
Année de construction1984
Largeur parcelle8 m
Profondeur parcelle92 m

Confort

magasinsOui
écolesOui
AutorouteOui
transport publicOui
toituretoit à pignon
vitrageDouble
ÉlectricitéOui, conform
CâbleOui
l'InternetOui

Disposition

Chambres à coucher3
Salles de bains1
Toilettes2
salon37 m²
cuisine6.1 m², Meublé avec des appareils
CaveOui
jardinOui
Largeur jardin8 m
Profondeur du jardin72 m
Orientation jardinSud Ouest

Énergie

No certificat PEB20240205-0003132435-RES-1
PEB325 KWh/m²/an
Classe PEBD
PEB Expire le2034-02-05

cadastral Les données

Numéro catastralB374 G
Indexé K.I.1077

Information urbanistique

Permis de construireOui
Droit de préemptionNon
Intimation en justiceAucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée
Permis de lotirNon
Affectation urbanistiqueZone résidentielle
Patrimoine préservéPas de patrimoine protégé
ServitudeNon
inondablePas une zone inondable
Zone inondablePas de zones définies
P-scoreimageD
G-scoreA

Surface de la parcelle

Emplacement

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Maison

€ 349.000

Dorpstraat 496 3060 Bertem

3 chambres a coucher

1 bathroom

214

Surface habitable

770

Superficie de la parcelle