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Maison individuelle avec jardin - EPC B!

Cette maison individuelle a été construite en 1972 et est située à "den Tomme". Cette région est connue pour ses "petites habitations", son calme et son faible trafic, à la frontière entre Bertem et Meerbeek. Le bois de Vossenhol, où vous pouvez vous promener tranquillement, faire du jogging, etc., est à proximité. Le terrain de 5 ares 15 centiares est entièrement privé et fermé par un portail. La maison a une superficie habitable de 138 m² (cave + étage, selon le certificat de performance énergétique) et dispose d'une salle à manger confortable et d'un coin salon, d'une cuisine, de 2 chambres à coucher, d'une salle de bains (avec douche, toilettes et lavabo) et à l'arrière, une véranda confortable avec terrasse et jardin. L'orientation à l'arrière est sud-ouest, idéale pour l'installation de panneaux solaires. Au niveau de la rue, il y a un garage intégré et un débarras (éventuellement une chambre supplémentaire). Cette maison est également très bien isolée (toit, murs, sol), ce qui se traduit par une faible consommation et un certificat de performance énergétique de catégorie B ! Il s'agit d'une construction en bois, ce qui signifie que la disposition actuelle peut être entièrement modifiée sans gros travaux de démolition ! L'extension n'est possible que dans le volume existant. Extra : EPC Label B / chauffage au gaz (+ climatisation chaud/froid) / zone habitable à petite échelle / non situé en zone inondable / jardin entièrement clôturé / isolation en toiture + 4 façades *** Réservez votre visite sur www.polares.eu *** téléchargez les plans sur www.polares.eu *** Besoin de plus d'informations ? Contactez Elke au 0492 480 389 ou elke@polares.eu

Général

Type de constr.Traditionnel
Année de construction1972
Largeur parcelle16.6 m
Profondeur parcelle30 m

Confort

les fenêtresPVC
toituretoit à pignon
vitrageDouble
IsolationIsolation du toit, isolation des murs, Isolation du sol
GazOui
l'eauOui
raccordé au réseau d'égoutsOui

Disposition

Chambres à coucher2
salonOui
cuisineOui
CaveOui
jardinOui

Énergie

No certificat PEB20240227-0003148949-RES-2
PEB195 KWh/m²/an
Classe PEBB
PEB Expire le2034-02-27

cadastral Les données

Numéro catastralC0302/00Z000
Revenu non indexé813

Information urbanistique

Permis de construireOui
Droit de préemptionNon
Intimation en justiceAucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée
Permis de lotirNon
Affectation urbanistiqueZone avec hébergement de loisirs
Patrimoine préservéPas de patrimoine protégé
ServitudeNon
Zone inondablePas de zones définies
P-scoreC
G-scoreA

Surface de la parcelle

Emplacement

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Maison

€ 285.000

Kiezelstraat 74 3078 Kortenberg

2 chambres a coucher

85

Surface habitable

515

Superficie de la parcelle