Polares Compass
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description

Magnifique villa 4-façades avec 6 chambres à Kraainem

Pour plus de renseignements et afin de planifier votre visite personnelle : par mail : Alexandra@polares.eu ou par téléphone au +32 487 263 396. Située Avenue du Bois Soleil 24 à Kraainem. Cette maison est en excellent état, prête à vous accueillir en vous offrant 6 chambres, 2 sdb, 90m² d'espace de vie sur 3 pièces de réception et une large cuisine équipée et son jardin d'hiver en enfilade. Un garage profond de 13m avec zone de bricolage, caves de rangement, arrière cuisine/buanderie et 3 WC. Cette construction inclus le charme et la qualité d'une construction authentique de 1958 apportant le confort et les nombreuses extensions suite à une série de rénovations et d'agrandissements consécutifs ; 1988, 2004, 2014, 2023. Chaudière Buderus à haut rendement, double vitrage (95%), jardin d'hiver Miniflat en bois noble ajouté à la cuisine, parquet chêne massif, carrelage, 2 belles terrasses au rdc et au 1er, cave à vin, cave de rangement, vestiaire spacieux séparé, arrière cuisine et/ou espace buanderie, long garage polyvalent, porte de garage électrique, porte d'entrée sous marquise authentique, hauteur de plafond 2m80 avec moulures. PEB D, aucune obligation de rénovation et installation électrique en conformité. Pour plus de renseignements : par mail à Alexandra@Polares.eu ou en téléphonant à Alexandra au : +32 487 263 396.

Général

Type de constr.Traditionnel
Année de construction1958
Largeur parcelle15 m
Profondeur parcelle43 m

Confort

magasinsOui
écolesOui
AutorouteOui
transport publicOui
les fenêtresbois
toituretoit à pignon
vitrageDouble, Partiellement doubl
ÉlectricitéOui
IsolationIsolation du toi
stores enrouleursOui
PlomberieOui
CâbleOui
GazOui
l'eauOui
égoutOui

Disposition

Chambres à coucher6
Salles de bains2
Toilettes3
salon50 m²
cuisine40 m², Cuisine ouverte, Meublé avec des appareils
CaveOui
jardinOui
Qualité du jardinOrdinaire
Largeur jardin15 m
Profondeur du jardin15 m
Orientation jardinSud
Garage2

Énergie

No certificat PEB202209150002645018RES1
PEB376 KWh/m²/an
Classe PEBD

cadastral Les données

Numéros cadastraux22002C0001/00R004
K.I non indexé3687

Obligation d'information

Permis de construireOui
Droit de préemptionOui
Désicion judiciaireAucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée
Permis de lotissementNon
Affectation urbanistiqueAutres
Patrimoine protégéPas de patrimoine protégé
ServitudeNon
inondablePas une zone inondable
zone d'innondationPas de zones définies
P-scoreA
G-scoreA

Emplacement

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Maison

€ 992.000

Zonneboslaan - Avenue Du Bois Soleil 24 1950 Kraainem

6 chambres a coucher

2 salles de bains

251

Surface habitable

645

Superficie de la parcelle