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description

Belle propriété près du centre!

Bienvenue à Leefdaal, 'vallei van de voer', située entre Tervuren et Louvain ! Cet ancien bureau de banque a déjà été en grande partie transformé en maison familiale par le propriétaire actuel en 2014. Il est situé dans le centre du village de Leefdaal, à quelques pas des commerces (supermarché, boulangerie, pharmacie, école), idéal pour la commodité de la vie quotidienne, et à proximité des voies d'accès vers Bruxelles et Louvain. Les comptoirs, archives et bureaux ont laissé place au rez-de-chaussée à un hall d'entrée, des toilettes pour invités, un salon confortable, une cuisine avec vue sur le jardin et un garage intérieur. Le coffre-fort d'origine est toujours présent et pourrait éventuellement servir de salle de jeux, de salle de cinéma, chambre,.. Au 1er étage, il y a 2 chambres très spacieuses qui pourraient facilement être divisées en 3 ou 4 chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et un débarras. En installant un escalier fixe, l'étage mansardé pourrait être converti en chambres supplémentaires et éventuellement en salle de bains. La terrasse et le jardin avec vue sur la forêt sont un atout majeur, surtout pour les familles qui aiment les activités de plein air. La surface totale du terrain est d'un peu moins de 8are, avec une surface habitable (selon EPC) de 214m². Informations complémentaires : chauffage au gaz naturel (2016), toit en pente entièrement isolé, non situé en zone inondable, EPC Label D (pas d'obligation de rénovation), électricité conforme. Allez-vous transformer cette maison en une maison familiale parfaite, entourée de verdure et proche du centre du village et des différentes voies d'accès ? Alors demandez votre visite rapidement! Vous souhaitez plus d'informations ? Contactez-nous au 016 930 200 ou via info@polares.eu

Général

Type de constr.Traditionnel
Année de construction1984
Largeur parcelle8 m
Profondeur parcelle92 m

Confort

magasinsOui
écolesOui
AutorouteOui
transport publicOui
toituretoit à pignon
vitrageDouble
ÉlectricitéOui, conform
CâbleOui
l'InternetOui

Disposition

Chambres à coucher3
Salles de bains1
Toilettes2
salon37 m²
cuisine6.1 m², Meublé avec des appareils
CaveOui
jardinOui
Largeur jardin8 m
Profondeur du jardin72 m
Orientation jardinSud Ouest

Énergie

No certificat PEB20240205-0003132435-RES-1
PEB325 KWh/m²/an
Classe PEBD
PEB Expire le2034-02-05

cadastral Les données

Numéro catastralB374 G
Indexé K.I.1077

Information urbanistique

Permis de construireOui
Droit de préemptionNon
Intimation en justiceAucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée
Permis de lotirNon
Affectation urbanistiqueZone résidentielle
Patrimoine préservéPas de patrimoine protégé
ServitudeNon
inondablePas une zone inondable
Zone inondablePas de zones définies
P-scoreimageD
G-scoreA

Surface de la parcelle

Emplacement

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Maison

€ 349.000

Dorpstraat 496 3061 Leefdaal

3 chambres a coucher

1 bathroom

214

Surface habitable

770

Superficie de la parcelle