Polares Compass
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*** SOUS OPTION ***

Bienvenue dans la ceinture verte autour de Bruxelles, connue pour son atmosphère calme et résidentielle avec un accès facile à la ville ! Cet emplacement est exceptionnellement recherché en raison de sa proximité avec, entre autres, l'E411 et le Ring de Bruxelles, mais aussi avec les différentes écoles, commerces, ... De proximité des vastes forêts et parcs est également idéale pour des promenades et des activités en plein air. Cette villa individuelle est une véritable perle ! Vous y trouverez l'architecture des années 70 bien connue : des designs originaux, beaucoup de bois, de grandes fenêtres offrant un maximum de lumière naturelle, des pièces spacieuses et surtout : une disposition logique. De nombreux éléments d'origine sont encore présents, tels qu'une véritable salle de bain rétro ! Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée spacieux avec toilettes invités, une chambre (ou bureau), un beau salon ouvert avec de grandes fenêtres et une cuisine équipée attenante. Tant la cuisine que le salon donnent accès à des terrasses et au jardin. Au 1er étage : un palier avec toilettes invités séparées, 3 grandes chambres, une salle de bain (avec douche, baignoire et double lavabo) et une buanderie séparée. La "porte secrète" du palier donne accès au grenier (40m²). Il y a aussi une grande cave avec un garage intégré et une salle de jeux. Informations supplémentaires : Label EPC D (pas d'obligation de rénovation), droits d'enregistrement de 3% en Région flamande, pas situé dans une zone à risque d'inondation, chauffage au gaz (chaudière de 2022), orientation du jardin sud-ouest. Laissez-vous surprendre par le style unique et les détails de cette villa des années 70 ! Pour plus d'informations, contactez Elke au 0492 480 389 ou elke@polares.eu

Général

Type de constr.Traditionnel
Année de construction1974

Confort

magasinsOui
écolesOui
AutorouteOui
transport publicOui
les fenêtresbois
toituretoit à pignon
vitrageDouble
ÉlectricitéOui, niet conform
CâbleOui
GazOui
l'eauOui
raccordé au réseau d'égoutsOui
l'InternetOui

Disposition

Chambres à coucher4
salonOui
cuisineOui
CaveOui
jardinOui
Orientation jardinSud Ouest

Énergie

No certificat PEB20230615-0002919718-RES-1
PEB400 KWh/m²/an
Classe PEBD
PEB Expire le2033-06-15

cadastral Les données

Numéro catastralD23/00T19 P0000
Revenu non indexé3624

Information urbanistique

Permis de construireOui
Droit de préemptionNon
Intimation en justiceAucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée
Permis de lotirNon
Affectation urbanistiqueZone résidentielle
Patrimoine préservéPas de patrimoine protégé
ServitudeNon
inondablePas une zone inondable
Zone inondablePas de zones définies
P-scoreA
G-scoreA

Surface de la parcelle

Emplacement

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Maison

€ 545.000

Smaragdlaan 15 1640 Sint-Genesius-Rode

4 chambres a coucher

250

Surface habitable

623

Superficie de la parcelle