Polares Compass
Property photo

Omschrijving

Unieke woonst met ruime loods/atelier in nabij het station.

Deze unieke en goed onderhouden woning is gelegen op een zeer strategische locatie omgeven door de charme van het bruisende stadsleven en dit allemaal binnen handbereik. Wat deze woning uniek maakt is haar ruim atelier/loods (± 242m²) die de verbeelding prikkelt en mogelijkheden biedt voor creativiteit en werk op maat. Dit pand geeft u ook de mogelijkheid om uw bedrijf te combineren met een bovenliggende woonst. De woning ademt een unieke ziel uit dankzij haar authentieke elementen, met prachtige details die het verleden omarmen zoals o.a. de rustieke hoge plafonds. Met een royaal oppervlak van maar liefst 480 m² biedt deze woning een breed scala aan mogelijkheden en veelzijdigheid die perfect passen bij uw wensen. Indeling: - Gelijkvloers (± 242m²): Ruim atelier/loods met automatische poort die tevens kan dienen als parking. - Eerste verdieping (±94m²): Lichtrijke leefruimte, aparte eetplaats, badkamer, apart toilet, keuken met veranda. Aansluitend nog een zeer groot terras dat u kan omtoveren tot een prachtige stadstuin/groendak. - Bovenliggende verdieping (±74m²): 2 slaapkamers, badkamer, douchekamer, kitchenette. - Dakverdieping (±74m²): Ingericht als studio met sanitair en kitchenette. Het hele gebouw is onderkelderd en voorzien van een lift. De woning is vergund als woonhuis en biedt diverse mogelijkheden, waaronder de “kotmadamformule'. Meer informatie: Leuven.be/kotmadam Renovatieplicht van toepassing. Interesse in een nieuwe uitdaging? Op zoek naar een woonst met een groot atelier? Neem nu contact op via 016 930 200 of mail naar info@polares.eu.

Algemeen

Type constructieTraditioneel
Bouwjaar1949
Perceelbreedte7 m

Comfort

winkelsJa
snelwegJa
openbaar vervoerJa
ramenHout
beglazingDubbele
LiftJa
Externe zonne-jaloezieënJa
KabelJa
GasJa
waterJa
Aangesloten op rioleringJa
InternetJa

Indeling

Slaapkamers3
Badkamers4
Toiletten5
WoonkamerJa
keukenJa
KelderJa

Energie

EPC Certificaat20230718-0002946422-RES-1
EPC-klasseF
EPC Geldig tot2033-07-18

Kadastrale gegevens

Kadastrale Nummers0036D12P0000
Niet geïndexeerd K.I.2421

Informatieplicht

Stedenbouwkundige vergunningJa
VoorkooprechtNee
Dagvaarding en herstelvorderingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
VerkavelingsvergunningNee
Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
ErfgoedGeen beschermd erfgoed
ErfdienstbaarheidGeen
P-scoreA
G-scoreA

Grondplan

Ligging

Map is loading

Boek een bezoek

Woning

€ 790.000

Diestsevest 84 3000 Leuven

3 Slaapkamers

4 Badkamers

480

Bewoonbare opp.

256

Perceeloppervlakte