Polares Compass
Property photo

option

Omschrijving

Leuke woning nabij centrum!

Bezoekdag zaterdag 15/06/2024. Welkom in Leefdaal, ‘vallei van de voer’, centraal tussen Tervuren en Leuven! Dit voormalig bankkantoor door de huidige eigenaar in 2014 al grotendeels omgevormd tot gezinswoning. Het bevindt zich in de dorpskern van Leefdaal, op wandelsafstand van winkels (supermarkt, bakker, apotheek, school), ideaal voor het gemak van het dagelijks leven, en nabij de invalswegen richting Brussel en Leuven. De loketten, archieven en burelen maakten op het gelijkvloers plaats voor een inkomhal, gastentoilet, gezellige leefruimte, keuken met zicht op de tuin en inpandige garage. De originele bankkluis is nog aanwezig en kan eventueel dienen als speelkamer, cinemaruimte, slaapkamer, … Op de 1e verdieping zijn er 2 hele ruime slaapkamers die makkelijk nog kunnen opgesplitst worden tot 3 of 4 slaapkamers, badkamer, apart toilet en berging. Mits plaatsing van een vaste trap, kan ook de zolderverdieping nog ingericht worden met extra slaapkamers en eventueel badkamer. Het terras en tuin met zicht op het bos zijn een geweldige bonus, vooral voor gezinnen die van buitenactiviteiten houden. De totale perceeloppervlakte bedraagt net geen 8are, met een bewoonbare oppervlakte (volgens EPC) van 214m². Extra informatie: verwarming op aardgas (2016), schuin dak volledig geïsoleerd, niet gelegen in risicozone overstromingen, EPC Label D (geen renovatieverplichting), elektriciteit conform. Transformeer jij dit huis tot de perfecte gezinswoning, omgeven door groen en nabij de dorpskern en de verschillende invalswegen? Vraag dan snel je bezoek aan! Graag meer informatie? Contacteer ons via 016 930 200 of info@polares.eu of boek je bezoek via www.polares.eu

Algemeen

Type constructieTraditioneel
Bouwjaar1984
Perceelbreedte8 m
Perceeldiepte92 m

Comfort

winkelsJa
scholenJa
snelwegJa
openbaar vervoerJa
dakZadeldak
beglazingDubbele
ElektriciteitJa, conform
KabelJa
InternetJa

Indeling

Slaapkamers3
Badkamers1
Toiletten2
Woonkamer37 m²
keuken6.1 m², Ingericht met toestellen
KelderJa
TuinJa
Tuin breedte8 m
Tuin diepte72 m
TuinoriëntatieZuid-West

Energie

EPC Certificaat20240205-0003132435-RES-1
EPC325 KWh/m²/jaar
EPC-klasseD
EPC Geldig tot2034-02-05

Kadastrale gegevens

Kadastrale NummersB374 G
Geïndexeerd K.I.1077

Informatieplicht

Stedenbouwkundige vergunningJa
VoorkooprechtNee
Dagvaarding en herstelvorderingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
VerkavelingsvergunningNee
Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
ErfgoedGeen beschermd erfgoed
ErfdienstbaarheidGeen
OverstromingsgevoeligGeen overstromingsgevoelig gebied
OverstromingsgebiedGeen afgebakende zones
P-scoreimageD
G-scoreA

Grondplan

Ligging

Map is loading

Boek een bezoek

Woning

€ 349.000

Dorpstraat 496 3060 Bertem

3 Slaapkamers

1 Badkamer

214

Bewoonbare opp.

770

Perceeloppervlakte