Polares Compass
Property photo

Omschrijving

Centraal gelegen en instapklare woning!

Wie op zoek is naar een instapklare woning op een rustige maar toch zeer centrale locatie moet zeker een kijkje komen nemen. Er is geen doorgaand verkeer aangezien dit stuk van de Kloosterweg doodlopend is voor auto's. De woning heeft een eigen oprit (en garage) en ligt dichtbij een ruime openbare parking. Deze halfopen bebouwing van 1999 heeft een bewoonbare oppervlakte van 206m² op een grond van meer dan 4are. De woning is geörienteerd op het westen waardoor je in de grote veranda heel vaak van de zon kan genieten. Wordt het écht warm, dan kan je de zon buitenhouden met de automatische screens. Bij het binnenkomen kom je terecht in de inkomhal met een trap naar boven, een aparte WC en de deur naar de leefruimte. In de open leefruimte heb je toegang tot de veranda en de keuken. Via de keuken heb je toegang tot een ruime berging en aansluitend heb je de inpandige garage. Op het eerste verdiep bevinden zich 3 slaapkamers, een vernieuwde badkamer (van 2012) en een aparte 2de WC. Via het valluik kan je nog naar de zolder waar extra opberging mogelijk is en je de CV ketel zal terugvinden (van 2012). De woning is asbestveilig en heeft een EPC 'B' label. In de aangelegde tuin kan je genieten van de rust en het groen. De tuin is toegankelijk via de grote schuiframen van de veranda of via de zij-ingang (afgesloten met poortje). Achteraan in de tuin is nog een groot terras voorzien, vlak naast het vernieuwde tuinhuis. Kom deze woning zelf ontdekken door contact op te nemen met Brecht De Keyser via brecht@polares.eu of via 0484/564422.

Algemeen

Type constructieTraditioneel
Bouwjaar1999
Perceelbreedte11.5 m
Perceeldiepte38 m

Comfort

winkelsja
scholenja
snelwegja
openbaar vervoerja
ramenPVC
dakZadeldak
beglazingDubbele,
IsolatieVolledig geïsoleerd,
Gasja
waterja
rioolja

Indeling

Slaapkamers3
Badkamers1
Toiletten2
huiskamerja
keukenja, Ingericht met toestellen
gardenja
TuinoriëntatieZuid-West

Energie

EPC Certificaat20230406-0002859566-RES-1
EPC167 KWh/m²/jaar
EPC-klasseB
EPC Geldig tot2033-04-06

Kadastrale gegevens

Kadastrale NummersG401/00N15 P0000
Niet geïndexeerd K.I.1358

Informatieplicht

Stedenbouwkundige vergunning
Dagvaarding en herstelvorderingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunningja
Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
ErfgoedGeen beschermd erfgoed

Ligging

Map is loading

Boek een bezoek

Woning

€ 590.000

Kloosterweg 263020 Herent

3 slaapkamers

1 badkamers

206

Bewoonbare opp.

435

Perceeloppervlakte