Polares Compass
Property photo

option

Omschrijving

Vrijstaande woning met tuin - EPC B!

Deze vrijstaande woning werd gebouwd in 1972 en bevindt zich in "den Tomme" Dit gebied staat gekend om 'kleinschalig wonen', veel rust en weinig verkeer, op de grens tussen Bertem en Meerbeek. Het (speel)bos 't Vossenhol waar je rustig kan gaan wandelen, joggen... is vlakbij. Het perceel van 5are 15ca zelf is volledig privatief en afgesloten door een poort. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 138m² (kelder + verdieping, volgens EPC) en beschikt over een gezellige eetkamer en zithoek, keuken, 2 slaapkamers, badkamer (voorzien van douche, toilet en lavabo) en achteraan een gezellige veranda met aansluitend terras en tuin.De oriëntatie achteraan is zuidwest, ideaal voor het plaatsen van zonnepanelen. Op straatniveau heb je nog een inpandige garage en berging (ev. extra slaapkamer). Deze woning is verder zeer goed geïsoleerd (dak, muren, vloer) wat resulteert in een laag verbruik en een EPC met label B! Het betreft een houtconstructie waardoor de huidige lay-out volledig kan gewijzigd worden zonder grote breekwerken! Uitbreiding is enkel mogelijk binnen het bestaande volume. Extra: EPC Label B / verwarming op gas (+ airco warm/koud) / zone voor kleinschalig wonen / niet gelegen in overstromingsgebied / tuin volledig omheind / isolatie in dak + 4 gevels *** reserveer uw bezoek via www.polares.eu *** download de plannen via www.polares.eu *** Graag meer informatie? Contacteer Elke via 0492 480 389 of elke@polares.eu

Algemeen

Type constructieTraditioneel
Bouwjaar1972
Perceelbreedte16.6 m
Perceeldiepte30 m

Comfort

ramenPVC
dakZadeldak
beglazingDubbele
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
GasJa
waterJa
Aangesloten op rioleringJa

Indeling

Slaapkamers2
WoonkamerJa
keukenJa
KelderJa
TuinJa

Energie

EPC Certificaat20240227-0003148949-RES-2
EPC195 KWh/m²/jaar
EPC-klasseB
EPC Geldig tot2034-02-27

Kadastrale gegevens

Kadastrale NummersC0302/00Z000
Niet geïndexeerd K.I.813

Informatieplicht

Stedenbouwkundige vergunningJa
VoorkooprechtNee
Dagvaarding en herstelvorderingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
VerkavelingsvergunningNee
Stedenbouwkundige bestemmingGebied met verblijfrecreatie
ErfgoedGeen beschermd erfgoed
ErfdienstbaarheidGeen
OverstromingsgebiedGeen afgebakende zones
P-scoreC
G-scoreA

Grondplan

Ligging

Map is loading

Boek een bezoek

Woning

€ 285.000

Kiezelstraat 74 3078 Kortenberg

2 Slaapkamers

85

Bewoonbare opp.

515

Perceeloppervlakte