Polares Compass
Property photo

Omschrijving

Prachtige villa met 6 kamers in Kraainem!

Voor inlichtingen en het inplannen van een exclusief bezoek : mail naar Alexandra@Polares.eu of mobiel : +32 487 263 396 Ruime, Zuidgeoriënteerde 4-gevel villa in de Zonneboslaan 24 te Kraainem. Strategische locatie nabij invalswegen en het openbaar vervoer. Centrum Stockel, Tervuren museum & park, internationale en lokale scholen, universiteiten, winkels, administratieve diensten en medisch centrum zijn op wandel- en fietsafstand. Deze instapklare en erg ruime villa biedt u 6 kamers, 2 badkamers en 90m² leef & kookruimte naast een 13m lange garage, kelders, bijkeuken, vestiaire & 3 wc’s. Oorspronkelijk gebouwd in 1958, over de jaren heen uitgebreid en verbouwd, (1988, 2004; 2014, 2023) Buderus hoogrendement cv, dubbele beglazing (95%), Miniflat hardhout uitbreiding aan de keuken, parket in eik, keramische tegels, terras op tuinniveau en op verdiep 1, wijn en voorraadkelders, ruime vestiaire & berging, achterkeuken/bijkeuken of technische ruimte, garage met hobby zone, elektrische garagepoort, voordeur met erker, plafonds met moulure en hoogte van 2m80. EPC D dus geen renovatieplicht en de elektriciteit is conform. Voor inlichtingen en het inplannen van een exclusief bezoek : mail naar Alexandra@Polares.eu of mobiel : +32 487 263 396

Algemeen

Type constructieTraditioneel
Bouwjaar1958
Perceelbreedte15 m
Perceeldiepte43 m

Comfort

winkelsJa
scholenJa
snelwegJa
openbaar vervoerJa
ramenHout
dakZadeldak
beglazingDubbele, Gedeeltelijk dubbe
ElektriciteitJa
IsolatieDakisolati
RolluikenJa
SanitairJa
KabelJa
GasJa
waterJa
Aangesloten op rioleringJa

Indeling

Slaapkamers6
Badkamers2
Toiletten3
Woonkamer50 m²
keuken40 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
KelderJa
TuinJa
Tuinkwaliteitnormaal
Tuin breedte15 m
Tuin diepte15 m
TuinoriëntatieZuid
Garage2

Energie

EPC Certificaat202209150002645018RES1
EPC376 KWh/m²/jaar
EPC-klasseD

Kadastrale gegevens

Kadastrale Nummers22002C0001/00R004
Niet geïndexeerd K.I.3687

Informatieplicht

Stedenbouwkundige vergunningJa
VoorkooprechtJa
Dagvaarding en herstelvorderingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
VerkavelingsvergunningNee
Stedenbouwkundige bestemmingAndere
ErfgoedGeen beschermd erfgoed
ErfdienstbaarheidGeen
OverstromingsgevoeligGeen overstromingsgevoelig gebied
OverstromingsgebiedGeen afgebakende zones
P-scoreA
G-scoreA

Ligging

Map is loading

Boek een bezoek

Woning

€ 992.000

Zonneboslaan - Avenue Du Bois Soleil 24 1950 Kraainem

6 slaapkamers

2 badkamers

251

Bewoonbare opp.

645

Perceeloppervlakte