Polares Compass
Property photo

option

Omschrijving

Instapklare eengezinswoning in gegeerde wijk van Leuven

Polares presenteert deze instapklare woning in de gegeerde wijk 's Hertogenwijngaard. De woning werd gebouwd in 1961 en werd in 2017 zeer grondig gerenoveerd. Indeling: Gelijkvloers: Inkomhal met trap, WC en toegang tot de leefruimte, open keuken en kelder. Lichtrijke leefruimte met zicht op de leuke stadstuin, open keuken met kookeiland, inductiekookplaat, dampkap, grote dubbele frigo met wijnkoeler en vriezer, oven, wasmachine en wasbak, tevens toegang tot de garage die vandaag als stockage en wasruimte dient. 1ste verdiep: Nachthal met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer met aparte douche, bad, dubbele lavabo en voldoende kastruimte. 2de verdiep: 4de slaapkamer onder het dak met zicht op de tuin. De woning is tevens deels onderkelderd en ook hier kan de wasruimte worden voorzien. Achteraan vinden we een hele leuke stadstuin, westelijk georiënteerd met een terras waardoor je je in het Zuiden van Frankrijk waant. In 2017 werd deze woning totaal gerenoveerd, waardoor je hier de komende tijd geen zorgen meer over hebt. Deze woning ligt op een unieke locatie die rust biedt maar tevens vlakbij het centrum van Leuven. Ze biedt een stukje geschiedenis van de stad. Deze wijk werd gebouwd door het stadsbestuur vooral voor ambtenaren en is vandaag zeer gegeerd. Ben je op zoek naar een instapklare woning in het centrum van Leuven? Reserveer dan nu je bezoek via de website. Voor meer informatie of bij vragen, contacteer de makelaar op lars@polares.eu of op 0492 480 390.

Algemeen

Type constructieTraditioneel
Bouwjaar1961
Perceelbreedte10 m
Perceeldiepte18 m
Type garagefaciliteitVerwarming voorzien, Elektriciteit voorzien, Water voorzie

Comfort

winkelsJa
scholenJa
snelwegJa
openbaar vervoerJa
ramenPVC
dakZadeldak
beglazingDubbel
ElektriciteitJa
Verwarmd WaterGEYSER_OW
IsolatieDakisolati
AlarmJa
SanitairJa
GasJa
waterJa
Aangesloten op rioleringJa
InternetJa

Indeling

kamers10
Slaapkamers4
Badkamers1
Toiletten2
WoonkamerJa
keukenJa, Open keuken, Ingericht met toestellen
KelderJa
Tuin82 m²
Tuinkwaliteitnormaal
Tuin breedte10 m
Tuin diepte9 m
TuinoriëntatieWest
Garage1
Parking2
Garage typeInpandig

Energie

EPC Certificaat20230502-0002880304-RES-1
EPC236 KWh/m²/jaar
EPC-klasseC
EPC Geldig tot2033-03-07

Kadastrale gegevens

Kadastrale NummersF1/00D15
Niet geïndexeerd K.I.941

Informatieplicht

Stedenbouwkundige vergunningNee
VoorkooprechtNee
Dagvaarding en herstelvorderingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
VerkavelingsvergunningNee
Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
ErfgoedGeen beschermd erfgoed
ErfdienstbaarheidGeen
OverstromingsgevoeligGeen overstromingsgevoelig gebied
OverstromingsgebiedGeen afgebakende zones
P-scoreA
G-scoreA

Grondplan

Ligging

Map is loading

Boek een bezoek

Woning

€ 620.000

's-Hertogenwijngaard 49 3000 Leuven

4 slaapkamers

1 badkamers

141

Bewoonbare opp.

241

Perceeloppervlakte