Polares Compass
Property photo

Omschrijving

Rustig gelegen woning met 4 slaapkamers!

Deze zeer degelijke 3-gevelwoning is gelegen in een rustige straat te Heverlee. Deze locatie is bovendien erg gegeerd omwille van de vlotte verbinding richting autosnelweg, centrum, industriezone, scholen, winkels, ... Digitale plannen te downloaden via www.polares.eu De woning zelf werd in 2011 gedeeltelijk gerenoveerd. Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal met toilet, ruime woonkamer + eetkamer met aansluitend een aangename keuken met berging/wasruimte. De garage werd enkele jaren geleden omgevormd tot grote slaapkamer (26m²) met ensuite badkamer, voorzien van inloopdouche, lavabo en toilet. Op de 1e verdieping: 3 slaapkamers (22m²/16m²/9,5m²) en badkamer (voorzien van douche, lavabo en toilet). De 3D-renders geven alvast een leuk voorbeeld van hoe de woning er na enkele kleine aanpassingen kan uitzien! Achteraan de woning een aangenaam terras en een volledig privatieve stadstuin. Extra: EPC label D - verwarming op aardgas (ketel van 2018) - dubbele beglazing PVC (2016) - zolder via plafondluik bereikbaar - handige kelder - plannen te downloaden via www.polares.eu Een woning met opportuniteiten voor wie wil wonen en werken nabij Leuven! Graag meer info? Contacteer de makelaar via 0492 480 390 of info@polares.eu

Algemeen

Type constructieTraditioneel
Bouwjaar1960
Perceelbreedte12 m
Perceeldiepte29 m

Comfort

winkelsja
scholenja
snelwegja
openbaar vervoerja
ramenPVC
dakZadeldak, + plat dak
beglazingDubbele,
Elektriciteitja
Verwarmd WaterElektrische boiler,
Gasja
waterja
rioolja

Indeling

Slaapkamers4
Badkamers2
Toiletten2
huiskamerja
keukenja
Kelderja
gardenja
TuinoriëntatieZuid
Parking2

Energie

EPC Certificaat20230418-0002619426-RES-2
EPC358 KWh/m²/jaar
EPC-klasseD
EPC Geldig tot2033-04-18

Kadastrale gegevens

Kadastrale NummersF46/00S13 P0000
Niet geïndexeerd K.I.1132

Informatieplicht

Stedenbouwkundige vergunning
Dagvaarding en herstelvorderingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
ErfgoedGeen beschermd erfgoed

Grondplan

Ligging

Map is loading

Boek een bezoek

Woning

€ 495.000

Sparrendreef 93001 Leuven

4 slaapkamers

2 badkamers

200

Bewoonbare opp.

313

Perceeloppervlakte