Polares Compass
Property photo

Omschrijving

Instapklare woning op toplocatie!

Met een ruime tuin op het zuiden, het meer van Rotselaar in je achtertuin en de Sportoase op een steenworp, situeert zich deze woning op een toplocatie! De woning zelf is volledig gerenoveerd in 2021 met de nodige aandacht aan de isolatienormen waardoor deze een EPC B-label heeft verkregen (155 Kwh/m²jaar). Deze score kan nog eenvoudig verbeterd worden door bijvoorbeeld het installeren van zonnepanelen. De elektriciteit is conform en de woning is asbestveilig. Bij het binnenkomen heb je de inkomhal met trap naar boven, de WC en de berging. Vervolgens kom je in de eetkamer die verbonden is met de recente keuken en de open leefruimte. In de leefruimte is er plaats voor een aparte bureauhoek. Toegang tot de tuin met ruim terras heb je via het schuifraam in de leefruimte of via de buitendeur in de keuken. Op het eerste verdiep bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer met WC, vrijstaand ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo. De slaapkamers zijn net als het gelijkvloerse verdiep uitgerust met airco en de verwarming draait met een recente HR gaswandketel van Vaillant. De oprit biedt plaats voor minstens 3 auto's. De ganse achtertuin (via opzij bereikbaar) is aangelegd inclusief groot tuinhuis met overdekte lounge. Voor meer vragen of informatie bel Brecht De Keyser op het nummer 0484/564422 of door te mailen naar brecht@polares.eu

Algemeen

Type constructieTraditioneel
Perceelbreedte11 m
Perceeldiepte44 m

Comfort

winkelsJa
scholenJa
openbaar vervoerJa
ramenPVC
dakZadeldak
beglazingDubbel
IsolatieDakisolatie, Muurisolati
AircoJa
GasJa
waterJa
Aangesloten op rioleringJa

Indeling

Slaapkamers3
Badkamers1
Toiletten1
WoonkamerJa
keukenJa
TuinJa
TuinkwaliteitFraai aangelegd
TuinoriëntatieZuid
Parking3

Energie

EPC Certificaat20210618-0002431102-RES-1
EPC155 KWh/m²/jaar
EPC-klasseB
EPC Geldig tot2031-06-18

Kadastrale gegevens

Kadastrale NummersD421 K2 P0000
Niet geïndexeerd K.I.347

Informatieplicht

Stedenbouwkundige vergunningJa
VoorkooprechtNee
Dagvaarding en herstelvorderingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
VerkavelingsvergunningJa
Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter
ErfgoedGeen beschermd erfgoed
ErfdienstbaarheidGeen
OverstromingsgevoeligGeen overstromingsgevoelig gebied
OverstromingsgebiedGeen afgebakende zones
P-scoreimageD
G-scoreC

Grondplan

Ligging

Map is loading

Boek een bezoek

Woning

€ 492.000

Vakenstraat 76 3110 Rotselaar

3 slaapkamers

1 badkamers

168

Bewoonbare opp.

497

Perceeloppervlakte