Local commercial bien situé au Vaartkom

Local commercial brut d'environ 200 m² dans le bâtiment rénové Hungaria à Louvain. Le local est situé du côté de la Vaartkom avec vue sur l'eau. Ce côté de la Vaartkom est actuellement en train d'être transformé en promenade au bord de l'eau, avec la possibilité d'une terrasse. Des lieux emblématiques de Louvain tels que Noordoever, Madmum et le bar Florida se trouvent de ce côté de l'eau. Ce local peut être utilisé comme espace commercial, mais aussi comme horeca. L'espace est au rez-de-chaussée avec vue sur l'eau. Avec son emplacement dans le quartier branché, animé et moderne avec quelques points chauds culinaires, des magasins et le Sluispark, cela pourrait bien être l'emplacement idéal pour votre nouveau commerce. De plus, la municipalité envisage d'aménager une piscine en plein air à la Vaartkom. L'espace a été livré brut et avec son aspect industriel, il offre de nombreuses possibilités. Le loyer est de 3500 euros par mois + 200 euros de provisions pour les charges communes. Une régularisation sera effectuée en fin d'année par le syndic. Consommations individuelles. La taxe foncière est à la charge du locataire. Le bâtiment n'a pas encore de certificat de performance énergétique, car il doit encore être achevé. Cela relève du champ d'application du décret sur la performance énergétique des bâtiments du 22/12/2006. Est-ce le local commercial que vous recherchez? Contactez-nous dès maintenant pour une visite sur place à l'adresse lars@polares.eu ou au +32 492 480 390.