Polares Compass
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Maison rénovée avec grand jardin à proximité du centre-ville

Réservez votre visite pour la journée portes ouvertes dimanche 20 octobre via www.polares.eu. Vous y trouverez également plus de photos et une vidéo. Cette maison de ville rénovée avec un grand jardin est située dans le très prisé quartier de Wilsele, à deux pas du centre de Louvain. La maison mesure 187m² (selon le certificat de performance énergétique) et est agencée comme suit : Hall d'entrée avec escalier menant à l'étage et cave, salle à manger avec cuisine semi-ouverte, salon avec coin salon et vue sur le beau jardin. À l'arrière, il y a un espace de rangement et des toilettes. Au premier étage, il y a 3 grandes chambres, une salle de bains avec baignoire et double lavabo, un palier, une pièce de passage et un débarras. Au deuxième étage, nous trouvons une grande chambre sous le toit. De plus, la partie avant de la maison est en sous-sol. À l'arrière et sur le côté de la maison, il y a une grande terrasse, un jardin très spacieux et un nouvel abri de jardin spacieux avec accès par portail. L'ensemble du jardin est joliment clôturé pour plus d'intimité. La maison date de 1952 et a été entièrement rénovée entre 2020 et 2024. Elle est chauffée par une chaudière HR au gaz, dispose d'un certificat de performance énergétique de classe C (275 kWh/m²/an) et d'une inspection électrique conforme. Vous recherchez une maison rénovée avec un grand jardin à deux pas du centre-ville ? Réservez votre visite pour la journée portes ouvertes dimanche 20 octobre via www.polares.eu.

Général

RéférenceTK/24205
Etat généralprêt à emménager
Obligation de rénovationNon
Type de constr.Traditionnel
Année de construction1952
Largeur parcelle28.8 m
Profondeur parcelle15.5 m

Confort

vitrageSeul, Double, verre à haut rendement
ÉlectricitéOui, Conform
IsolationIsolation du toit
GazOui
l'eauOui
raccordé au réseau d'égoutsOui

Disposition

pièces16
Chambres à coucher4
Salles de bains1
Toilettes2
salon57.3 m²
cuisine5.1 m², Cuisine semi-ouverte, Meublé avec des appareils
CaveOui
jardin319 m²
Orientation jardinest

Énergie

No certificat PEB20241001-000393035-RES-1
PEB245 KWh/m²/an
Classe PEBC
PEB Expire le2034-10-01

cadastral Les données

Numéro catastral0212/00T000
Revenu non indexé776

Information urbanistique

Permis de construireNon
Droit de préemptionNon
Intimation en justiceAucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée
Permis de lotirNon
Affectation urbanistiqueZone résidentielle
Patrimoine préservéPas de patrimoine protégé
ServitudeNon
inondablePas une zone inondable
Zone inondablePas de zones définies
P-scoreA
G-scoreA

Surface de la parcelle

Emplacement

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Maison

€ 599.000

Stadsvest 31 3012 Leuven

4 chambres a coucher

1 bathroom

187

Surface habitable

457

Superficie de la parcelle