Polares Compass
Property photo

description

Villa exclusive sur un domaine d'un hectare.

Cette villa exceptionnelle se trouve tout juste sur le territoire flamand, à seulement 1 km de la Wallonie. Elle date du début des années 1900 mais a subi une rénovation complète en 2022. En d'autres termes, elle est entièrement prête à emménager et luxueusement finie avec des matériaux de haute qualité. Cette villa est idéale pour une personne âgée/au pair ou pour quelqu'un exerçant une profession indépendante. Au rez-de-chaussée à gauche : un appartement complet (ou bureau) avec cuisine et toilettes. Au rez-de-chaussée au milieu : un garage intégré avec plusieurs espaces de rangement. Au rez-de-chaussée à droite : actuellement un bureau avec bibliothèque, toilettes. Au premier étage : une cuisine moderne entièrement sur mesure, un salon avec une vue magnifique sur le jardin et une terrasse adjacente, une salle à manger avec cheminée, un bureau, une bibliothèque, un coin salon (ou chambre), une salle de bains et des toilettes. Au deuxième étage : un hall lumineux, 3 grandes chambres, 2 toilettes, 2 salles de bains luxueusement aménagées avec tout le confort. Au dernier étage : une grande chambre. La surface habitable totale est d'environ 630m², sur un vaste terrain (plat) de plus d'1 hectare, avec étang, piscine et une orientation idéale au sud-ouest. Extras : système d'alarme avec surveillance par caméra / adoucisseur d'eau / étiquette énergétique B / portails électriques / cave à vin / plusieurs terrasses / jardin entièrement clôturé / finitions de haute qualité en pierre naturelle et parquet / plusieurs armoires intégrés. Plus d'informations ou une visite? Contactez Elke via 0492 480 389 ou elke@polares.eu

Général

RéférenceTK/24245
Type de constr.Traditionnel

Confort

AutorouteOui
transport publicOui
les fenêtresbois
toituretoit à pignon
vitrageDouble
ÉlectricitéOui, CONFORM
AlarmeOui
PlomberieOui
Stores solaires extérieursOui
CâbleOui
PiscineOui
JacuzziOui
interphoneOui
GazOui
l'eauOui
raccordé au réseau d'égoutsOui
l'InternetOui
foyerOui

Disposition

Chambres à coucher6
Salles de bains3
Toilettes6
CaveOui
jardinOui
Orientation jardinSud

Énergie

No certificat PEB20220701-0002632460-RES-1
PEB161 KWh/m²/an
Classe PEBB
PEB Expire le2032-07-01

cadastral Les données

Revenu non indexé5904

Information urbanistique

Permis de construireOui
Droit de préemptionNon
Intimation en justiceAucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée
Permis de lotirNon
Affectation urbanistiqueRéserve naturelle
Patrimoine préservéPas de patrimoine protégé
ServitudeNon
inondablePas une zone inondable
Zone inondablePas de zones définies
P-scoreA
G-scoreA

Emplacement

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Maison - Villa exclusive

€ 2.100.000

Florivalstraat 54 3040 Ottenburg

6 chambres a coucher

3 salles de bains

623

Surface habitable

10500

Superficie de la parcelle