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Villa exclusive à vendre in Overijse

Guido Gezellelaan 26, 3090 Overijse

€ 1.200.000

6 chambres a coucher

4 salles de bains

479

Surface habitable

2029

Superficie de la parcelle

168 KWh/m²/an

Terrasse

Jardin

Appelez Elke

Description

Villa exclusive dans une oasis de tranquillité - Luxe, espace et efficacité énergétique réunis

Au bout d'une rue sans issue calme et résidentielle se trouve cette exceptionnelle villa individuelle sur un terrain de pas moins de 21 ares, avec une orientation sud-ouest idéale qui assure une abondance de lumière naturelle et une expérience de jardin époustouflante. Proche de la nature et des loisirs : aux abords de la Forêt de Soignes et à proximité du Lac de Genval, ce qui rend cet emplacement idéal pour les amoureux de la nature et les familles à la recherche de calme et de détente. Entièrement rénovée en 2021 avec une attention particulière portée à la durabilité et au confort de vie : isolation de haute qualité, nouvelles conduites, fenêtres, système de chauffage et électricité, ainsi qu'une cuisine moderne et des équipements sanitaires élégants. Tout a été renouvelé et est entièrement conforme aux normes actuelles. Grâce à cette rénovation totale, vous profiterez d'une maison économe en énergie avec un label énergétique B - rare dans cette catégorie. À l'intérieur, vous trouverez un espace généreux : 7 chambres complètes, dont un studio séparé - idéal comme logement d'invités, pour la famille résidante ou comme espace de pratique. Avec 4 salles de bains luxueusement équipées, le confort de chaque membre de la famille est garanti. De plus, la maison dispose d'un grand garage intégré et de plusieurs caves, parfaites pour le stockage, une cave à vin, un espace de loisirs ou un espace bien-être - entièrement modulable selon vos besoins. Cette villa combine le meilleur des deux mondes : le calme d'une rue sans issue et la proximité pratique de toutes les commodités. Le jardin entourant la maison offre une intimité maximale, du soleil jusqu'aux dernières heures de la journée, et de nombreuses possibilités de détente et de divertissement. 💼 Également une opportunité d'investissement intéressante pour la location. Plus d'informations au bureau ! Une chance unique pour ceux qui recherchent de l'espace, du luxe et de l'efficacité énergétique dans un environnement calme et sûr. 📍 Intéressé ? Ne tardez pas : de tels bijoux se font rares sur le marché. Plus d'informations ? Contactez Elke au 0492 480 389 ou à elke@polares.eu

Details

Référence

TK/25111

Obligation de rénovation

Non

Type de constr.

Traditionnel

Largeur parcelle

38 m

Profondeur parcelle

60 m

Disponible à partir de

Bij akte

Autoroute

Oui

les fenêtres

PVC

toiture

toit à pignon

vitrage

Double, verre à haut rendement

Électricité

Oui, CONFORM

Isolation

Isolation du toit, Isolation du sol

Gaz

Oui

l'eau

Oui

Chambres à coucher

6

Salles de bains

4

Toilettes

4

Cave

Oui

Terrasse

Oui

Jardin

Oui

Qualité du jardin

Normal

Largeur jardin

33 m

Profondeur du jardin

30 m

Orientation jardin

Sud Ouest

PEB

168 KWh/m²/an

Classe PEB

B

PEB Expire le

2035-06-11

Numéro catastral

O/ 0004/00Z002

Revenu non indexé

3939

Permis de construire

Oui

Droit de préemption

Non

Intimation en justice

Aucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée

Permis de lotir

Non

Affectation urbanistique

Zone résidentielle

Patrimoine préservé

Pas de patrimoine protégé

Servitude

Cadeau

inondable

Pas une zone inondable

Zone inondable

Pas de zones définies

P-score

A

G-score

A

Emplacement

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afbeelding Elke

Frequently Asked Questions

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