Polares Compass
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*** OPTIE ***

Bienvenue à Sint-Agatha-Rode, situé à l'est de la commune principale de Huldenberg, dans la région vallonnée entre les vallées de la Dyle et de la Laan. Dans ce village, vous trouverez un magnifique mélange de nature variée et pourrez profiter de vastes champs et de forêts verdoyantes. Cette maison quelque peu cachée se trouve en outre dans l'une des plus belles rues du village. Et ne vous laissez certainement pas tromper par la façade plutôt "modeste"; l'espace de vie ouvert et lumineux vous procurera certainement un effet "waouh" authentique ! À l'origine, cette maison était une résidence de week-end depuis les années 60, mais au fil des ans, elle a été transformée en une véritable maison familiale où la lumière et l'espace sont au centre. La disposition est la suivante : Rez-de-chaussée : hall d'entrée - coin lecture - salon - salle à manger avec cuisine ouverte - chambre - salle de bain - bureau - buanderie - garage. 1er étage : palier - 3 chambres - toilettes - salle de bain. À l'arrière, une terrasse agréable et plaisante (orientation sud-ouest) avec accès au jardin. Le jardin est en outre complètement privatif, sans aucun vis-à-vis. Il y a également une agréable terrasse devant la maison. Extras : chauffage au gaz naturel, climatisation, étiquette énergétique C, double vitrage, 16 panneaux solaires, conformité électrique, non situé dans une zone à risque d'inondation, citerne d'eau de pluie de 10 000 litres (raccordée), emplacement extrêmement calme entouré de verdure, idéal pour les professions libérales. Vaut vraiment le détour ! Réservez votre rendez-vous via www.polares.eu et venez nous rendre visite rapidement ! Besoin de plus d'informations ? Contactez Elke au 0492 480 389 ou elke@polares.eu

Général

RéférenceTK/24190
Type de constr.Traditionnel
Largeur parcelle13.5 m
Profondeur parcelle62.5 m

Confort

les fenêtresPVC
toituretoit à pignon
vitrageDouble
ÉlectricitéOui, conform
IsolationIsolation du toit, Isolation du sol
CâbleOui
ClimatisationOui
GazOui
l'eauOui
raccordé au réseau d'égoutsOui
l'InternetOui
Panneaux solairesOui

Disposition

Chambres à coucher4
Salles de bains2
Toilettes2
salonOui
cuisineOui
CaveOui
jardinOui
Orientation jardinSud Ouest

Énergie

No certificat PEB20240917-0003374626-RES-1
PEB278 KWh/m²/an
Classe PEBC
PEB Expire le2034-09-17

cadastral Les données

Numéro catastralA325 R P0000
Revenu non indexé1527

Information urbanistique

Permis de construireOui
Droit de préemptionNon
Intimation en justiceAucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée
Permis de lotirNon
Affectation urbanistiqueparc résidentiel
Patrimoine préservéPas de patrimoine protégé
ServitudeNon
inondablePas une zone inondable
Zone inondablePas de zones définies
P-scoreA
G-scoreA

Surface de la parcelle

Emplacement

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Maison

Oude Waversebaan 37 3040 Sint-agatha-Rode

4 chambres a coucher

2 salles de bains

259

Surface habitable

1043

Superficie de la parcelle