Duplex à vendre in Tervuren
Gemeentestraat 24 bus 31, 3080 Tervuren
€ 397.000
2 chambres a coucher
1 salle de bain
108m²
Surface habitable
237 KWh/m²/an
Terrasse
Description
Appartement en duplex prêt à emménager dans un emplacement de choix à Tervuren !
À seulement 5 minutes à pied du centre de Tervuren et du magnifique parc se trouve ce spacieux et lumineux appartement en duplex de 108 m², situé au 3e et 4e étage d'un petit immeuble (sans ascenseur!) avec seulement 4 appartements. Grâce à son emplacement idéal, vous bénéficiez d'une connexion facile aux transports en commun, aux commerces et aux écoles. L'appartement offre un agencement pratique et agréable. Par le hall d'entrée, vous accédez au spacieux salon avec cuisine attenante. Vous trouverez également à cet étage un débarras, des toilettes séparées avec raccordement pour machine à laver, une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et accès à la terrasse privative sur le toit, idéale pour profiter du plein air en toute tranquillité. À l'étage supérieur, se trouvent deux chambres agréables. Atouts supplémentaires : - Cave privative séparée - Faibles charges communes grâce à la petite taille de l'immeuble - Chaudière à condensation au gaz de 2014, double vitrage installé en 2023, isolation du toit (20cm) en 2024, nettoyage de la façade en 2025 - Étiquette énergétique C - Compteurs privatifs pour le gaz, l'eau et l'électricité Cet appartement combine confort, rénovations récentes et emplacement exceptionnel au cœur de Tervuren. Un logement idéal pour une utilisation personnelle et un excellent investissement grâce à son fort potentiel locatif et son emplacement central. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un appartement en duplex spacieux, économe en énergie et parfaitement entretenu dans un emplacement de premier choix à Tervuren ! Plus d'informations sur www.polares.eu ou contactez Elke via elke@polares.eu
Details
Référence
TK/26162
Etat général
prêt à emménager
Obligation de rénovation
Non
Type de constr.
Traditionnel
Année de construction
1933
Disponible à partir de
à l'acte
magasins
Oui
écoles
Oui
Autoroute
Oui
transport public
Oui
les fenêtres
PVC
toiture
toit à pignon
vitrage
verre à haut rendement
Électricité
Oui, Conform
Isolation
Isolation du toit, isolation des murs
Câble
Oui
interphone
Oui
Gaz
Oui
l'eau
Oui
raccordé au réseau d'égouts
Oui
l'Internet
Oui
Chambres à coucher
2
Salles de bains
1
Toilettes
1
salon
25.6 m²
cuisine
17.6 m²
Cave
Oui
Terrasse
Oui
No certificat PEB
20220510-0002089905-RES-3
PEB
237 KWh/m²/an
Classe PEB
C
PEB Expire le
2032-05-10
Numéro catastral
D239 H2 P0004
Revenu non indexé
448
Permis de construire
Oui
Droit de préemption
Oui
Intimation en justice
Aucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée
Permis de lotir
Non
Le Registre des Mesures Administratives
Oui
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Patrimoine préservé
Pas de patrimoine protégé
Servitude
Non
inondable
Pas une zone inondable
Zone inondable
Pas de zones définies
P-score
B
G-score
B
Surface de la parcelle
Emplacement
Réserver une visite
Frequently Asked Questions
La vente d'un bien immobilier implique de nombreuses démarches administratives. Il ne s'agit pas seulement d'effectuer quelques visites ou de rédiger le contrat de vente et l'acte notarié.
En savoir plusEn principe, un contrat de vente entre en vigueur lorsque vous avez un accord sur le prix et le bien.
En savoir plusFaire une offre sur un bien immobilier est un moment passionnant. Comment faire une offre ? Et que se passe-t-il ensuite ? Comment s'assurer que l'offre est valable ? Que faire pour éviter une rupture de contrat ? Voici quelques conseils !
En savoir plusLorsque vous vous apprêtez à vendre ou à louer un bien immobilier, vous devez être en mesure de produire un CPE ou certificat de performance énergétique. Ce certificat indique à l'acheteur ou au locataire l'efficacité énergétique de votre bien.
En savoir plusEn principe, la signature d'un compromis ou d'un acte de vente sous seing privé n'est pas nécessaire pour aboutir à la vente de votre logement, mais il convient évidemment de toujours travailler avec un compromis!
En savoir plusIl n'est pas obligatoire de faire contrôler sa citerne à mazout lors de la vente d'un bien immobilier. En effet, le transfert de propriété de votre bien n'est pas lié au contrôle de votre citerne à mazout. En revanche, la citerne à mazout doit être obligatoirement contrôlée à d'autres occasions.
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