Villa à vendre in Huldenberg
Florivalstraat 35, 3040 Huldenberg
€ 815.000
6 chambres a coucher
3 salles de bains
300m²
Surface habitable
3600m²
Superficie de la parcelle
279 KWh/m²/an
Terrasse
Jardin
Description
Maison jumelée unique sur 35 ares!
À la recherche d'une propriété exceptionnelle où l'espace, le calme et les possibilités sont au centre de tout ? Cette magnifique ferme de caractère, située dans le paisible Ottenburg, offre tout cela. Nichée sur un vaste terrain de 35 ares, elle dispose d'un jardin luxuriant avec des terrasses pleines de charme et un étang idyllique – une oasis de tranquillité au cœur de la nature. La propriété est actuellement divisée en deux unités d'habitation complètes, offrant de nombreuses possibilités : logement intergénérationnel, cohabitation, investissement ou une combinaison de logement et de travail. Maison 1 (n°33) : Vous entrez dans un espace de vie chaleureux avec une cuisine ouverte, à laquelle se trouve un débarras pratique. À l'étage, deux chambres et une salle de bains. Sur le côté gauche de la propriété, vous trouverez un espace de stationnement et une agréable terrasse avec jardin. Maison 2 (n°35) : Cette spacieuse maison vous accueille avec un hall d'entrée et des toilettes invités. La cuisine et la salle à manger forment le cœur de la maison, dégageant chaleur et convivialité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau et une chambre avec salle de bains attenante, une deuxième grande chambre et une autre salle de bains. Il y a également un débarras pratique et un garage intérieur. À l'étage, un vaste palier (actuellement aménagé en coin salon), une luxueuse suite parentale avec une superbe salle de bains attenante, et de l'autre côté, une autre chambre avec douche. L'espace extérieur est sans aucun doute l'un des plus grands atouts : un magnifique jardin où nature et intimité vont de pair. Cette propriété unique offre une combinaison rare de charme, de flexibilité et d'un emplacement exceptionnel. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent quelque chose de spécial !
Details
Référence
TK/26067
Obligation de rénovation
Non
Type de constr.
Traditionnel
Année de construction
1850
Largeur parcelle
48 m
Profondeur parcelle
95 m
Disponible à partir de
à l'acte
les fenêtres
PVC
toiture
toit à pignon
vitrage
Double
Isolation
Isolation du toit, isolation des murs
Gaz
Oui
l'eau
Oui
raccordé au réseau d'égouts
Oui
Chambres à coucher
6
Salles de bains
3
Cave
Oui
Terrasse
Oui
Jardin
Oui
Qualité du jardin
Normal
Orientation jardin
Sud Ouest
Parking
4
No certificat PEB
20260314-0003822740-RES-1
PEB
279 KWh/m²/an
Classe PEB
C
PEB Expire le
2036-03-14
Numéro catastral
157 S + 158 M P0000
Revenu non indexé
1189
Permis de construire
Oui
Droit de préemption
Non
Intimation en justice
Aucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée
Permis de lotir
Non
Affectation urbanistique
Zone du parc
Patrimoine préservé
Pas de patrimoine protégé
Servitude
Non
inondable
Pas une zone inondable
Zone inondable
Pas de zones définies
P-score
A
G-score
A
Downloads
Surface de la parcelle
Emplacement
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Frequently Asked Questions
La vente d'un bien immobilier implique de nombreuses démarches administratives. Il ne s'agit pas seulement d'effectuer quelques visites ou de rédiger le contrat de vente et l'acte notarié.
En savoir plusEn principe, un contrat de vente entre en vigueur lorsque vous avez un accord sur le prix et le bien.
En savoir plusFaire une offre sur un bien immobilier est un moment passionnant. Comment faire une offre ? Et que se passe-t-il ensuite ? Comment s'assurer que l'offre est valable ? Que faire pour éviter une rupture de contrat ? Voici quelques conseils !
En savoir plusLorsque vous vous apprêtez à vendre ou à louer un bien immobilier, vous devez être en mesure de produire un CPE ou certificat de performance énergétique. Ce certificat indique à l'acheteur ou au locataire l'efficacité énergétique de votre bien.
En savoir plusEn principe, la signature d'un compromis ou d'un acte de vente sous seing privé n'est pas nécessaire pour aboutir à la vente de votre logement, mais il convient évidemment de toujours travailler avec un compromis!
En savoir plusIl n'est pas obligatoire de faire contrôler sa citerne à mazout lors de la vente d'un bien immobilier. En effet, le transfert de propriété de votre bien n'est pas lié au contrôle de votre citerne à mazout. En revanche, la citerne à mazout doit être obligatoirement contrôlée à d'autres occasions.
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