Villa Te koop in Huldenberg
Florivalstraat 35, 3040 Huldenberg
€ 815.000
6 Slaapkamers
3 Badkamers
300m²
Bewoonbare opp.
3600m²
Perceeloppervlakte
279 KWh/m²/jaar
Terras
Tuin
Omschrijving
Unieke dubbelwoonst op 35are!
Op zoek naar een uitzonderlijke eigendom waar ruimte, rust en mogelijkheden centraal staan? Deze prachtige, karaktervolle hoeve in het groene Ottenburg biedt het allemaal. Gelegen op een royaal perceel van 35 are, geniet u hier van een weelderige tuin met sfeervolle terrassen en een idyllische vijver – een oase van rust midden in de natuur. De woning is momenteel opgedeeld in twee volwaardige wooneenheden, wat tal van mogelijkheden biedt: kangoeroewonen, co-housing, investering of een combinatie van wonen en werken. Woning 1 (nr. 33): Via de inkomhal betreedt u een gezellige leefruimte met open keuken, comfortabel én praktisch. Aansluitend bevindt zich een handige berging. Op de verdieping zijn er twee slaapkamers en een badkamer. Aan de linkerzijde van de woning vindt u parkeergelegenheid en een aangenaam terras met tuintje. Woning 2 (nr. 35): Deze ruime woning verwelkomt u met een inkomhal en gastentoilet. De leefkeuken en eetkamer vormen het hart van het huis en stralen warmte en gezelligheid uit. Op het gelijkvloers vindt u bovendien een bureau en slaapkamer met ensuite badkamer, een tweede ruime slaapkamer en nog een extra badkamer. Verder ook nog een handige berging en inpandige garage. De verdieping biedt een riante nachthal (momenteel ingericht als zithoek), een luxueuze master bedroom met een prachtige ensuite badkamer, en aan de andere zijde nog een extra slaapkamer met douche. De buitenruimte is zonder twijfel een van de grootste troeven: een prachtig tuin waar natuur en privacy hand in hand gaan. Deze unieke eigendom biedt een zeldzame combinatie van charme, flexibiliteit en een uitzonderlijke ligging. Een buitenkans voor wie op zoek is naar iets bijzonders!
Details
Referentie
TK/26067
Renovatieplicht
Nee
Type constructie
Traditioneel
Bouwjaar
1850
Perceelbreedte
48 m
Perceeldiepte
95 m
Beschikbaar vanaf
Bij akte
ramen
PVC
dak
Zadeldak
beglazing
Dubbele
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie
Gas
Ja
water
Ja
Aangesloten op riolering
Ja
Slaapkamers
6
Badkamers
3
Kelder
Ja
Terras
Ja
Tuin
Ja
Tuinkwaliteit
normaal
Tuinoriëntatie
Zuid-West
Parking
4
EPC Certificaat
20260314-0003822740-RES-1
EPC
279 KWh/m²/jaar
EPC-klasse
C
EPC Geldig tot
2036-03-14
Kadastrale Nummers
157 S + 158 M P0000
Niet geïndexeerd K.I.
1189
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Parkgebied
Erfgoed
Geen beschermd erfgoed
Erfdienstbaarheid
Geen
Overstromingsgevoelig
Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied
Geen afgebakende zones
P-score
A
G-score
A
Downloads
Grondplan
Ligging
Boek een bezoek
Veelgestelde vragen
Bij de verkoop van een woning komt heel wat papierwerk kijken, het is niet zo maar wat bezoekjes doen of alleen maar de verkoopovereenkomst en de notariële akte. Al van bij de start moet u een aantal attesten en documenten kunnen voorleggen die voor kandidaat-kopers belangrijke informatie zijn en vaak de doorslag geven in hun beslissing om een woning aan te kopen.
Lees meerIn principe komt een verkoopovereenkomst tot stand wanneer je een akkoord hebt over de prijs en het onroerend goed.
Lees meerAls het gaat om een bestaande woning, dan zijn er geen wettelijke bepalingen en zijn koper en verkoper vrij om zelf regels op te stellen. Dat betekent dus dat ze evengoed overeen kunnen komen om geen voorschot te betalen.
Lees meerEen bod uitbrengen kan schriftelijk of mondeling, maar ook via mail of sms. Toch raden wij aan om het altijd schriftelijk te doen, zo heb je altijd tastbaar bewijs.
Lees meerWanneer u een woning gaat verkopen of verhuren, dan moet u een EPC of energieprestatiecertificaat kunnen voorleggen. Dit certificaat toont aan de koper of huurder hoe energiezuinig uw pand is.
Lees meerHet ondertekenen van een compromis of onderhandse verkoopovereenkomst is in principe niet noodzakelijk.
Lees meerHet niet verplicht om je stookolietank te laten keuren bij verkoop van je woning.
Lees meer




