Polares Compass
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description

Villa pleine de caractère avec vue sur les champs

Dans la rue calme et verdoyante de Bergzichtstraat à Wezemaal (Rotselaar), vous trouverez cette villa solide construite en 1968 avec une vue dégagée sur les champs environnants. La maison bénéficie d'un label énergétique favorable D, ce qui signifie qu'aucune obligation de rénovation ne s'applique. Vous pouvez emménager immédiatement et aborder la rénovation étape par étape, à votre rythme. À l'intérieur, la maison offre une disposition spacieuse avec la possibilité de cinq chambres à coucher (actuellement quatre). Le grand garage séparé est parfait comme espace de loisirs, atelier ou stockage supplémentaire. La propriété bénéficie d'intimité, de tranquillité et de lumière du soleil, tout en étant proche de tout : commerces, écoles, gare de Wezemaal et accès à l'autoroute E314, tous à quelques minutes en voiture. Facilement accessible depuis Louvain, Aarschot et Bruxelles, et à proximité de zones naturelles comme la Wijngaardberg, c'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et une situation centrale. Une maison avec du caractère et du potentiel, prête pour une nouvelle histoire. Réservez votre visite vous-même sur notre site web ou en envoyant un e-mail à brecht@polares.eu.

Général

RéférenceTK/25068
Obligation de rénovationNon
Type de constr.Traditionnel
Année de construction1970
Largeur parcelle28 m
Profondeur parcelle83.5 m
Disponible à partir deBij akte

Confort

magasinsOui
écolesOui
AutorouteOui
transport publicOui
vitrageDouble
l'eauOui
raccordé au réseau d'égoutsOui

Disposition

Chambres à coucher5
Salles de bains1
Toilettes2
salonOui
cuisineOui
CaveOui
jardinOui

Énergie

No certificat PEB20250427-0003585582-RES-2
PEB349 KWh/m²/an
Classe PEBD
PEB Expire le2035-04-27

cadastral Les données

Numéro catastralC 37 C P0000
Revenu non indexé1601

Information urbanistique

Permis de construireOui
Droit de préemptionNon
Intimation en justiceAucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée
Permis de lotirNon
Affectation urbanistiqueQuartier résidentiel à caractère rural
Patrimoine préservéPas de patrimoine protégé
ServitudeNon
inondablePas une zone inondable
Zone inondablePas de zones définies
P-scoreA
G-scoreA

Surface de la parcelle

Emplacement

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Maison

€ 499.000

Bergzichtstraat 5 3111 Rotselaar

5 chambres a coucher

1 salle de bain

234

Surface habitable

2082

Superficie de la parcelle