Polares Compass
Property photo

Omschrijving

Unieke woning met prachtige zuidgerichte tuin

Bent u op zoek naar een instapklare woning met veel potentieel? Dan is deze prachtige woning precies wat u zoekt! Gelegen op een royaal perceel van 13a70 met een zuidgerichte tuin, biedt dit huis alles wat u nodig heeft voor comfortabel en luxueus wonen. Bij binnenkomst komt u in de erg karaktervolle en ruime inkomhal. De woning heeft een licht interieur met momenteel 4 slaapkamers en 2 badkamers. Er is reeds geïnstalleerde trap naar de zolder waardoor er op een eenvoudige wijze nog extra slaapkamers kunnen gecreërd worden. Zo heeft u de flexibiliteit om de woning aan te passen aan uw groeiende behoeften of om extra gasten comfortabel te huisvesten. De woning is uitgerust met een EPC C-label, wat betekent dat er geen renovatieplicht is. U kunt dus direct intrekken zonder zorgen over extra renovaties. Het grote tuinhuis in de tuin biedt niet alleen extra opslagruimte, maar kan ook dienen als hobbyruimte of atelier. De tuin is een absoluut hoogtepunt. Dankzij de zuidelijke oriëntatie geniet u de hele dag door van de zon. Het ruime terras en het grote tuinhuis maken het tot een ideale plek voor ontspanning en entertainment. Of u nu groene vingers heeft of gewoon van buitenleven houdt, deze tuin biedt u de perfecte omgeving. Kortom, deze volledig instapklare woning combineert luxe, comfort en potentieel op een prachtige locatie. Aarzel niet en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Bel naar 0484/564422 of mai naar brecht@polares.eu voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Algemeen

Type constructieTraditioneel
Bouwjaar1959
Perceelbreedte14.5 m
Perceeldiepte80 m

Comfort

winkelsJa
scholenJa
snelwegJa
openbaar vervoerJa
ramenALUMINIUM
beglazingDubbele
ElektriciteitJa
GasJa
waterJa
Aangesloten op rioleringJa
InternetJa

Indeling

Slaapkamers4
Badkamers2
Toiletten2
WoonkamerJa
keukenJa
KelderJa
TuinJa
TuinkwaliteitVerzorgd
TuinoriëntatieZuid
Parking4

Energie

EPC Certificaat20240514-0003244403-RES-1
EPC292 KWh/m²/jaar
EPC-klasseC
EPC Geldig tot2034-05-14

Kadastrale gegevens

Kadastrale NummersH138F P0000

Informatieplicht

Stedenbouwkundige vergunningJa
VoorkooprechtNee
Dagvaarding en herstelvorderingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
VerkavelingsvergunningNee
Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
ErfgoedGeen beschermd erfgoed
ErfdienstbaarheidGeen
OverstromingsgevoeligGeen overstromingsgevoelig gebied
OverstromingsgebiedGeen afgebakende zones
P-scoreB
G-scoreA

Grondplan

Ligging

Map is loading

Boek een bezoek

Woning

€ 645.000

Winkselsesteenweg 34 3020 Herent

4 Slaapkamers

2 Badkamers

230

Bewoonbare opp.

1370

Perceeloppervlakte