Polares Compass
Property photo

Omschrijving

Ruime woning met 6 slaapkamers en tuin

Kijkdag - 17 november - inschrijven via www.polares.eu Deze prachtige halfopen bebouwing is gelegen in een doodlopende straat vlakbij de belangrijkste invalswegen en centrum Leuven. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichtrijke inkomhal, die leidt naar een gastentoilet en een ruime leefruimte met bureau. De volledig ingerichte keuken is voorzien van inbouwkasten en een aangrenzende berging voor de wasmachine. Op de eerste verdieping vindt u 4 slaapkamers, een badkamer met ligbad en een douchekamer met toilet. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, momenteel bevinden zich hier 2 slaapkamers en 2 bergruimten (potentieel voor extra slaapkamer.) De kelderverdieping (+- 90m²) biedt uitstekende mogelijkheden voor opslag en kan eenvoudig worden omgevormd tot een functionele ruimte naar wens. De woning is uitgerust met 20 zonnepanelen (5.000wp) en een lucht/lucht warmtepomp. De zuid gerichte tuin is een oase van rust en ontspanning, terwijl de oprit en ruime garage zorgen voor voldoende parkeergelegenheid. De woning is gelegen op een toplocatie aan de stadsrand van Leuven. Je bevindt je op slechts enkele minuten van het UZ Leuven, Imec, de campus Arenberg en de Sportcampus. Bovendien zijn de autostrades en invalswegen snel bereikbaar, wat zorgt voor een vlotte verbinding naar andere steden. Plan vandaag nog je bezoek en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft!

Algemeen

ReferentieTK/24225
Algemene staatInstapklaar
RenovatieplichtNee
Type constructieTraditioneel
Bouwjaar1977
Perceelbreedte14 m
Perceeldiepte61 m

Comfort

winkelsJa
scholenJa
snelwegJa
openbaar vervoerJa
ramenPVC
beglazingDubbele
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie
KabelJa
AircoJa
waterJa
Aangesloten op rioleringJa
InternetJa

Indeling

Slaapkamers6
Badkamers2
Toiletten2
keukenJa
KelderJa
TuinJa
Tuinkwaliteitnormaal
TuinoriëntatieZuid
Parking4

Energie

EPC Certificaat20241013-0003407453-RES-1
EPC200 KWh/m²/jaar
EPC-klasseB
EPC Geldig tot2034-10-13

Kadastrale gegevens

Kadastrale NummersB7 B2 P0000
Niet geïndexeerd K.I.1928

Informatieplicht

Stedenbouwkundige vergunningJa
VoorkooprechtNee
Dagvaarding en herstelvorderingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
VerkavelingsvergunningNee
Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter
ErfgoedGeen beschermd erfgoed
ErfdienstbaarheidGeen
P-scoreimageD
G-scoreA

Grondplan

Ligging

Map is loading

Boek een bezoek

Woning

€ 545.000

Alsembergstraat 52 3001 Heverlee

6 Slaapkamers

2 Badkamers

292

Bewoonbare opp.

799

Perceeloppervlakte