Polares Compass
Property photo

Omschrijving

Vrijstaande woning met multifunctioneel bijgebouw en wei

Deze vrijstaande woning is gelegen in een rustige straat, nabij de dorpskern van Leefdaal, vlakbij openbaar vervoer, autosnelweg, winkels…en centraal tussen Tervuren en Leuven. Unieke troeven: - Vrijstaande woning met naast gelegen schuur van meer dan 100m² (bureau/studio/opslag/..) EN achtergelegen weide. Mits aanvraag tot functiewijziging, kan dit gebouw gebruikt worden als: bureau, kantoor, zorgwoning, aansluiten aan de bestaande woning, loods, ... - Renovaties tussen 2018 en 2024: dubbele beglazing, plat dak achteraan incl. isolatie, nieuwe condensatieketel, volledig nieuw zadeldak (incl. isolatie en velux). - 3 slaapkamers/1 badkamer maar mits het plaatsen van een vaste trap kan ook de zolderverdieping (50m²) nog verder ingericht worden! Indeling van de woning: Gelijkvloers: een inkomhal met gastentoilet, zithoek, eetkamer, keuken met bijkeuken, berging. 1e verdieping: nachthal, 3 slaapkamers, badkamer. 2e verdieping: in te richten zolder van 50m². Extra informatie: niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied / verwarming op aardgas (nieuwe ketel van 2020) / splinternieuw dak (2023) / elektriciteit conform (tot 2034) / aparte garage / EPC Label D (geen renovatieverplichting). Graag meer informatie of een bezoek? Neem dan snel contact op!

Algemeen

ReferentieTK/24210
Algemene staatnormaal
RenovatieplichtNee
Type constructieTraditioneel
Perceelbreedte25.8 m
Perceeldiepte105 m

Comfort

winkelsJa
scholenJa
snelwegJa
openbaar vervoerJa
ramenHout
dakZadeldak, Hoofddak volledig gerenoveerd in 2023
beglazingDubbele
ElektriciteitJa, CONFORM
IsolatieDakisolatie
RolluikenJa
GasJa
waterJa
Aangesloten op rioleringJa

Indeling

Slaapkamers3
Badkamers1
Toiletten1
WoonkamerJa
keukenJa
KelderJa
TuinJa
TuinoriëntatieZuid-West
Garage typeVrijstaand steen

Energie

EPC Certificaat20241013-0003407416-RES-1
EPC374 KWh/m²/jaar
EPC-klasseD
EPC Geldig tot2034-10-13

Kadastrale gegevens

Kadastrale NummersC225 S P0000
Niet geïndexeerd K.I.979

Informatieplicht

Stedenbouwkundige vergunningJa
VoorkooprechtNee
Dagvaarding en herstelvorderingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
VerkavelingsvergunningNee
Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
ErfgoedGeen beschermd erfgoed
ErfdienstbaarheidGeen
OverstromingsgevoeligGeen overstromingsgevoelig gebied
OverstromingsgebiedGeen afgebakende zones
P-scoreB
G-scoreA

Grondplan

Ligging

Map is loading

Boek een bezoek

Woning

€ 515.000

Voerhoek 22 3061 Leefdaal

3 Slaapkamers

1 Badkamer

175

Bewoonbare opp.

1755

Perceeloppervlakte