Polares Compass
Property photo

option

Omschrijving

Gerenoveerde woning met grote tuin vlakbij stadscentrum

Deze gerenoveerde stadswoning met grote tuin bevindt zich in het gegeerde Wilsele, op een steenworp van Leuven centrum. De woning meet 187m² (volgens EPC) en is als volgt ingedeeld: Inkomhal met trap naar verdieping en kelder, eetkamer met halfopen keuken, leefruimte met zithoek en zicht op de knappe tuin. Achteraan bevindt zich nog een bergruimte en een WC. Op het eerste verdiep bevinden zich 3 ruime slaapkamers, een badkamer met bad & dubbele lavabo, een nachthal, een doorloopkamer en een berging. Op de tweede verdieping vinden we een grote slaapkamer onder het dak. Verder is het voorste deel van de woning onderkelderd. Achter en naast het huis vinden we een groot terras, een zeer ruime tuin en een nieuw, ruim tuinhuis met poorttoegang. Het geheel van de tuin is mooi omheind voor extra privacy. De woning dateert van 1952 en werd tussen 2020 en 2024 grondig gerenoveerd. Ze wordt verwarmd met een HR-ketel op gas, beschikt over een EPC C (275kWh/m²/jaar) en een conforme elektrische keuring. Ben je op zoek naar een gerenoveerde woning met ruime tuin op een steenworp van het stadscentrum? Neem contact op met Polares via 0484/564422 of door te mailen naar brecht@polares.eu

Algemeen

ReferentieTK/24205
Algemene staatInstapklaar
RenovatieplichtNee
Type constructieTraditioneel
Bouwjaar1952
Perceelbreedte28.8 m
Perceeldiepte15.5 m

Comfort

beglazingEnkel, Dubbele, Hoogrendementsglas
ElektriciteitJa, Conform
IsolatieDakisolatie
GasJa
waterJa
Aangesloten op rioleringJa

Indeling

kamers16
Slaapkamers4
Badkamers1
Toiletten2
Woonkamer57.3 m²
keuken5.1 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen
KelderJa
Tuin319 m²
TuinoriëntatieOost

Energie

EPC Certificaat20241001-000393035-RES-1
EPC245 KWh/m²/jaar
EPC-klasseC
EPC Geldig tot2034-10-01

Kadastrale gegevens

Kadastrale Nummers0212/00T000
Niet geïndexeerd K.I.776

Informatieplicht

Stedenbouwkundige vergunningNee
VoorkooprechtNee
Dagvaarding en herstelvorderingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
VerkavelingsvergunningNee
Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
ErfgoedGeen beschermd erfgoed
ErfdienstbaarheidGeen
OverstromingsgevoeligGeen overstromingsgevoelig gebied
OverstromingsgebiedGeen afgebakende zones
P-scoreA
G-scoreA

Grondplan

Ligging

Map is loading

Boek een bezoek

Woning

€ 599.000

Stadsvest 31 3012 Leuven

4 Slaapkamers

1 Badkamer

187

Bewoonbare opp.

457

Perceeloppervlakte