Stel: je hebt je droomwoning gevonden en net je handtekening onder de overeenkomst gezet? Tijd om met geld over de brug te komen en een voorschot te betalen. Zo gaat dat toch in de praktijk. Maar hoeveel moet die aanbetaling bedragen, en is een voorschot wel nodig?

Als het gaat om een bestaande woning, dan zijn er geen wettelijke bepalingen en zijn koper en verkoper vrij om zelf regels op te stellen. Dat betekent dus dat ze evengoed overeen kunnen komen om geen voorschot te betalen. In de praktijk zien we echter dat het wel wordt gedaan, als blijk van ernst dat beide partijen het goed met elkaar menen. Ook notarissen raden het betalen van een voorschot aan.  Het voorschot wordt altijd gestort op een geïndividualiseerde derdenrekening, die enkel voor die transactie wordt gebruikt. Zowel de notaris al de vastgoedmakelaar beschikken over zo’n rekening. De notaris of vastgoedmakelaar bewaart het geld tot de ondertekening van de authentieke akte. Als de verkoop doorgaat, wordt het voorschot samen met de intresten en het saldo van de aankoopsom overgemaakt aan de verkoper.