Woning Te koop in Herent
Klein Dalenstraat 5, 3020 Herent
€ 365.000
2 Slaapkamers
1 Badkamer
120m²
Bewoonbare opp.
400m²
Perceeloppervlakte
Tuin
Omschrijving
Instapklare halfopen woning met tuin in hartje Winksele
Bezoekdag zaterdag 26/07/2025. Deze charmante halfopen bebouwing is de ideale starterswoning voor wie op zoek is naar comfort, een leuke tuin én een centrale ligging. Gelegen in een aangename buurt van Winksele, vlakbij winkels, scholen, sportinfrastructuur en de fietsostrade, geniet je hier van een vlotte verbinding en alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 120 m² en is praktisch ingedeeld. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer en een badkamer. De zolderverdieping is volledig ingericht en doet perfect dienst als tweede slaapkamer of polyvalente ruimte. Buiten kan je genieten van een gezellige tuin — ideaal voor een aperitief in de zon, een speelplekje voor kinderen of gewoon om even tot rust te komen. De woning is instapklaar en gezellig, met een conforme elektrische installatie en een EPC-label D, waardoor er geen renovatieverplichting geldt. Dankzij de centrale ligging en het aangename wooncomfort is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een warme thuis op een toplocatie in Winksele. Interesse? Plan dan zelf je bezoek in via onze website www.polares.eu of contacteer Marijke 0489/01.14.96
Details
Referentie
TK/25135
Algemene staat
Instapklaar
Renovatieplicht
Nee
Type constructie
Traditioneel
Bouwjaar
1968
Beschikbaar vanaf
Bij akte
ramen
PVC
dak
Zadeldak
beglazing
Dubbele
Elektriciteit
Ja, Installatie Conform
Isolatie
Dakisolatie
water
Ja
Aangesloten op riolering
Ja
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Toiletten
2
Woonkamer
25 m²
keuken
16.1 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Kelder
Ja
Tuin
Ja
Tuinkwaliteit
normaal
Tuinoriëntatie
Noord-Oost
EPC Certificaat
20250708-0003642504-RES-2
EPC-klasse
D
EPC Geldig tot
2035-07-08
Kadastrale Nummers
C318 G P0000
Niet geïndexeerd K.I.
386
Stedenbouwkundige vergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Erfgoed
Geen beschermd erfgoed
Erfdienstbaarheid
Geen
P-score
D
G-score
D
Grondplan
Ligging
Boek een bezoek
Veelgestelde vragen
Bij de verkoop van een woning komt heel wat papierwerk kijken, het is niet zo maar wat bezoekjes doen of alleen maar de verkoopovereenkomst en de notariële akte. Al van bij de start moet u een aantal attesten en documenten kunnen voorleggen die voor kandidaat-kopers belangrijke informatie zijn en vaak de doorslag geven in hun beslissing om een woning aan te kopen.
Lees meerIn principe komt een verkoopovereenkomst tot stand wanneer je een akkoord hebt over de prijs en het onroerend goed.
Lees meerAls het gaat om een bestaande woning, dan zijn er geen wettelijke bepalingen en zijn koper en verkoper vrij om zelf regels op te stellen. Dat betekent dus dat ze evengoed overeen kunnen komen om geen voorschot te betalen.
Lees meerEen bod uitbrengen kan schriftelijk of mondeling, maar ook via mail of sms. Toch raden wij aan om het altijd schriftelijk te doen, zo heb je altijd tastbaar bewijs.
Lees meerWanneer u een woning gaat verkopen of verhuren, dan moet u een EPC of energieprestatiecertificaat kunnen voorleggen. Dit certificaat toont aan de koper of huurder hoe energiezuinig uw pand is.
Lees meerHet ondertekenen van een compromis of onderhandse verkoopovereenkomst is in principe niet noodzakelijk.
Lees meerHet niet verplicht om je stookolietank te laten keuren bij verkoop van je woning.
Lees meer
