Woning Te koop in Overijse
Fazantenlaan 7, 3090 Overijse
€ 440.000
3 Slaapkamers
1 Badkamer
147m²
Bewoonbare opp.
687m²
Perceeloppervlakte
346 KWh/m²/jaar
Terras
Tuin
Omschrijving
Instapklare halfopen bebouwing met veel privacy op een rustige locatie!
*** RESERVEER UW BEZOEK VIA WWW.POLARES.EU *** Deze charmante halfopen bebouwing, vlak bij het centrum van Maleizen en de taalgrens, zal u zeker weten te bekoren. Bovendien bereikt u het prachtige Lac de Genval al in slechts 5 minuten. Deze woning, gebouwd in 1974, bevindt zich achterin gelegen op een perceel van net geen 7are, waardoor u geniet van maximale rust en privacy. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere wagens en achteraan wacht een volledig omheinde tuin zonder inkijk, ideaal om in alle rust van het buitenleven te genieten. Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke leefruimte bestaat uit een gezellige eetkamer en zithoek, die naadloos aansluiten op de ruime keuken met praktische berging. De aangename aanbouw achteraan vormt een absolute meerwaarde en biedt een extra eetkamer met zicht op de tuin en directe toegang tot het terras. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, waardoor deze woning perfect geschikt is voor gezinnen, koppels of wie op zoek is naar extra ruimte. Ook technisch verkeert de woning in uitstekende staat. Doorheen de jaren werden verschillende belangrijke renovaties uitgevoerd, waaronder een vernieuwd dak (2009), dubbele beglazing en een recente gasketel (2014). Hierdoor is de woning volledig instapklaar en kunt u meteen genieten van alle comfort. De rustige ligging, de praktische indeling, de uitstekende onderhoudsstaat en de mooie, private tuin maken van deze woning een unieke kans voor wie comfortabel wil wonen in een aangename woonwijk, met alle voorzieningen en een vlotte bereikbaarheid binnen handbereik. Een verzorgde woning waar u zich meteen thuis voelt. Maak snel een afspraak en ontdek zelf alle troeven van dit gezellig huis!
Details
Referentie
TK/26179
Renovatieplicht
Nee
Type constructie
Traditioneel
Bouwjaar
1974
Perceelbreedte
15 m
Perceeldiepte
41 m
Type garagefaciliteit
Elektriciteit voorzien
Beschikbaar vanaf
Bij akte
ramen
PVC
dak
Zadeldak, Zadeldak met natuurleien / plat dak met roofing
beglazing
Dubbele
Rolluiken
Ja
Gas
Ja
water
Ja
Aangesloten op riolering
Ja
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Toiletten
1
Woonkamer
23 m²
keuken
10 m², Ingericht met toestellen
Terras
Ja
Tuin
Ja
Tuinoriëntatie
Oost
Garage type
Inpandig
EPC Certificaat
20260628-0003905250-RES-1
EPC
346 KWh/m²/jaar
EPC-klasse
D
EPC Geldig tot
2036-06-28
Kadastrale Nummers
O27 B31 P0000
Niet geïndexeerd K.I.
1073
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
Nee
Maatregelenregister
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Erfgoed
Geen beschermd erfgoed
Erfdienstbaarheid
Geen
Overstromingsgevoelig
Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied
Geen afgebakende zones
P-score
A
G-score
A
Grondplan
Ligging
Boek een bezoek
Veelgestelde vragen
Bij de verkoop van een woning komt heel wat papierwerk kijken, het is niet zo maar wat bezoekjes doen of alleen maar de verkoopovereenkomst en de notariële akte. Al van bij de start moet u een aantal attesten en documenten kunnen voorleggen die voor kandidaat-kopers belangrijke informatie zijn en vaak de doorslag geven in hun beslissing om een woning aan te kopen.
Lees meerIn principe komt een verkoopovereenkomst tot stand wanneer je een akkoord hebt over de prijs en het onroerend goed.
Lees meerAls het gaat om een bestaande woning, dan zijn er geen wettelijke bepalingen en zijn koper en verkoper vrij om zelf regels op te stellen. Dat betekent dus dat ze evengoed overeen kunnen komen om geen voorschot te betalen.
Lees meerEen bod uitbrengen kan schriftelijk of mondeling, maar ook via mail of sms. Toch raden wij aan om het altijd schriftelijk te doen, zo heb je altijd tastbaar bewijs.
Lees meerWanneer u een woning gaat verkopen of verhuren, dan moet u een EPC of energieprestatiecertificaat kunnen voorleggen. Dit certificaat toont aan de koper of huurder hoe energiezuinig uw pand is.
Lees meerHet ondertekenen van een compromis of onderhandse verkoopovereenkomst is in principe niet noodzakelijk.
Lees meerHet niet verplicht om je stookolietank te laten keuren bij verkoop van je woning.
Lees meer




