Polares Compass
Property photo

Omschrijving

Rustig wonen in het groen, vlak bij het centrum van Aarschot

Deze authentieke woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, omringd door uitgestrekte velden en groene bossen. Hier geniet je dagelijks van stilte en natuur, en toch bevindt het bruisende centrum van Aarschot zich op wandel- of fietsafstand. Alle nodige voorzieningen zoals scholen, winkels, sport- en ontspanningsmogelijkheden liggen vlakbij, net als het station en het busknooppunt, wat deze locatie uitermate interessant maakt voor zowel gezinnen als pendelaars. De charmante woning beschikt over een praktische indeling. Via de inkomhal kom je in de eetkamer, leefruimte en gezellige zithoek. De keuken sluit naadloos aan op de veranda, die een prachtig uitzicht biedt op de weidse en verzorgde tuin – een ideale plek om tot rust te komen of te genieten van het buitenleven. Op de bovenverdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een kleinere badkamer. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die nog volledig naar eigen wens kan worden ingericht. De woning is bovendien volledig onderkelderd en beschikt over een ruime garage, wat zorgt voor extra berg- en werkruimte. Deze woning biedt enorm veel potentieel en kan met de nodige renovatiewerken omgetoverd worden tot een echte parel. Heb je interesse in deze unieke kans? Kom dan zeker langs op onze opendeurdag en ontdek zelf de troeven van deze woning. Voor meer informatie kan je terecht bij Stijn via +32 487 263 396 of stijn@polares.eu.

Algemeen

ReferentieTK/25066
Algemene staatTe renoveren
RenovatieplichtJa
Type constructieTraditioneel
Bouwjaar1958
Perceelbreedte33.5 m
Perceeldiepte90 m

Comfort

winkelsJa
scholenJa
openbaar vervoerJa
ramenALUMINIUM
dakAndere
beglazingGedeeltelijk dubbel
ElektriciteitJa
Verwarmd WaterElektrische boiler
IsolatieDakisolatie
RolluikenJa
SanitairJa
KabelJa
Aangesloten op rioleringJa
InternetJa

Indeling

Slaapkamers3
Badkamers1
KelderJa
Tuin2669 m²
Tuinkwaliteitnormaal
Tuin breedte33.5 m
Tuin diepte90 m
TuinoriëntatieOost
Garage typeVrijstaand steen

Energie

EPC Certificaat20250307-0003547142-RES-1
EPC-klasseF

Informatieplicht

Stedenbouwkundige vergunningJa
VoorkooprechtNee
Dagvaarding en herstelvorderingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
VerkavelingsvergunningNee
Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
ErfgoedGeen beschermd erfgoed
ErfdienstbaarheidGeen
OverstromingsgevoeligGeen overstromingsgevoelig gebied
OverstromingsgebiedGeen afgebakende zones
P-scoreB
G-scoreB

Ligging

Map is loading

Boek een bezoek

Woning

€ 450.000

Gijmelbergstraat 15 3201 Aarschot

3 Slaapkamers

1 Badkamer

158

Bewoonbare opp.

2669

Perceeloppervlakte