Woning Te koop in Kessel-Lo
Karekietenlaan 42, 3010 Kessel-Lo
€ 484.000
4 Slaapkamers
1 Badkamer
146m²
Bewoonbare opp.
201m²
Perceeloppervlakte
194 KWh/m²/jaar
Tuin
Omschrijving
Ruime woning met 4 slaapkamers in rustige, groene buurt te Kessel-Lo
Kijkdag op zaterdag 11 oktober. Reserveer uw tijdslot via www.polares.eu Deze charmante woning met 4 slaapkamers, gelegen in het populaire Kessel-Lo, biedt het perfecte gezinshuis! De woning ligt op korte afstand van het Provinciaal Domein, winkels, openbaar vervoer, het station van Leuven en de oprit van de snelweg. Ook een kinderdagverblijf en school bevinden zich op wandelafstand. Bij binnenkomst vindt u een ruime inkomhal met apart toilet. Dankzij de vele raampartijen geniet de woonkamer en keuken van een overvloed aan natuurlijk licht. Via het schuifraam heeft u toegang tot de gezellige stadstuin. De woning biedt zowel een garage als oprit. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers, elk met veel natuurlijk licht en een badkamer. Via de zoldertrap bereikt u een ruime zolder die perfect kan worden ingericht als extra slaapkamers of multifunctionele ruimte. Indien gewenst bestaat hier ook de mogelijkheid om een vaste trap te plaatsen. De woning is goed onderhouden en recent uitgerust met HR-glas, wat zorgt voor extra comfort en lagere energiekosten. Dankzij deze ingrepen beschikt ze over een energiezuinig EPC-B label. De tuin is goed onderhouden, voorzien van een praktisch tuinhuis voor extra opslag en bereikbaar via een achteringang. Bent u op zoek naar een energiezuinige woning, in het familie-vriendelijke Kessel-Lo? Meer informatie: farid@polares.eu of 0492/48.03.88
Details
Referentie
TK/25191
Algemene staat
normaal
Renovatieplicht
Nee
Type constructie
Traditioneel
Bouwjaar
1977
Perceeldiepte
28 m
Beschikbaar vanaf
Bij akte
winkels
Ja
snelweg
Ja
openbaar vervoer
Ja
ramen
PVC
dak
Zadeldak
beglazing
Hoogrendementsglas
Isolatie
Vloerisolatie
Rolluiken
Ja
Kabel
Ja
Gas
Ja
water
Ja
Aangesloten op riolering
Ja
Internet
Ja
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Toiletten
2
Woonkamer
26.5 m²
keuken
9 m²
Tuin
Ja
Tuinkwaliteit
normaal
Tuinoriëntatie
Noord-Oost
Parking
1
EPC Certificaat
20250824-0003670453-RES-1
EPC
194 KWh/m²/jaar
EPC-klasse
B
EPC Geldig tot
2035-08-24
Kadastrale Nummers
A 0088 00 A002 P0000
Niet geïndexeerd K.I.
1108
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Erfgoed
Geen beschermd erfgoed
Erfdienstbaarheid
Geen
Overstromingsgevoelig
Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied
Geen afgebakende zones
P-score
B
G-score
A
Grondplan
Ligging
Boek een bezoek
Veelgestelde vragen
Bij de verkoop van een woning komt heel wat papierwerk kijken, het is niet zo maar wat bezoekjes doen of alleen maar de verkoopovereenkomst en de notariële akte. Al van bij de start moet u een aantal attesten en documenten kunnen voorleggen die voor kandidaat-kopers belangrijke informatie zijn en vaak de doorslag geven in hun beslissing om een woning aan te kopen.
Lees meerIn principe komt een verkoopovereenkomst tot stand wanneer je een akkoord hebt over de prijs en het onroerend goed.
Lees meerAls het gaat om een bestaande woning, dan zijn er geen wettelijke bepalingen en zijn koper en verkoper vrij om zelf regels op te stellen. Dat betekent dus dat ze evengoed overeen kunnen komen om geen voorschot te betalen.
Lees meerEen bod uitbrengen kan schriftelijk of mondeling, maar ook via mail of sms. Toch raden wij aan om het altijd schriftelijk te doen, zo heb je altijd tastbaar bewijs.
Lees meerWanneer u een woning gaat verkopen of verhuren, dan moet u een EPC of energieprestatiecertificaat kunnen voorleggen. Dit certificaat toont aan de koper of huurder hoe energiezuinig uw pand is.
Lees meerHet ondertekenen van een compromis of onderhandse verkoopovereenkomst is in principe niet noodzakelijk.
Lees meerHet niet verplicht om je stookolietank te laten keuren bij verkoop van je woning.
Lees meer
