Property photo

Woning Te koop in Leuven

Naamsesteenweg 345, 3001 Leuven

€ 485.000

4 Slaapkamers

1 Badkamer

121

Bewoonbare opp.

67

Perceeloppervlakte

213 KWh/m²/jaar

Terras

Bel YannickDownloaden

Omschrijving

Ontdek deze charmante en verrassend ruime woning, uitstekend onderhouden en ideaal voor wie op zoek is naar veel leef- en bergruimte. Dankzij de vijf verdiepingen biedt deze woning een uitzonderlijk ruimtegevoel en tal van mogelijkheden. Bovendien is elke verdieping voorzien van stromend water, wat zorgt voor extra comfort en flexibiliteit. Op het gelijkvloers bevindt zich een verzorgde leefruimte met aansluitende keuken en toegang tot een aangenaam terras. Op de eerste en tweede verdieping vindt u in totaal vier volwaardige slaapkamers, een badkamer en een praktische bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder en een afzonderlijke atelierruimte, ideaal voor hobbyisten, zelfstandigen of wie extra opslagruimte wenst. De garage met extra bergruimte en elektrische poort zorgt voor een comfortabele en veilige parkeerplaats, zeldzaam op deze locatie. Achter de woning geniet u van een open ruimte met een prachtig vrij uitzicht, een zeldzame troef die rust en privacy garandeert. De ligging is bijzonder gunstig, op korte afstand van scholen, winkels, openbaar vervoer, het station, de post en andere dagelijkse voorzieningen. Hierdoor combineert deze woning een uitstekende bereikbaarheid met een aangename woonomgeving. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime woning met karakter, veel mogelijkheden en een centrale ligging.

Details

Referentie

TK/26166

Algemene staat

Instapklaar

Renovatieplicht

Nee

Type constructie

Traditioneel

Bouwjaar

1918

Perceelbreedte

5 m

Perceeldiepte

14 m

Beschikbaar vanaf

Bij akte

winkels

Ja

scholen

Ja

snelweg

Ja

openbaar vervoer

Ja

ramen

ALUMINIUM

dak

Zadeldak

beglazing

Dubbele, Hoogrendementsglas, Superisolerend

Elektriciteit

Ja, Niet Conform

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie

Rolluiken

Ja

Gas

Ja

water

Ja

Aangesloten op riolering

Ja

Slaapkamers

4

Badkamers

1

Toiletten

2

Woonkamer

28.4 m²

keuken

12.3 m², Open keuken, Ingericht met toestellen

Kelder

Ja

Terras

Ja

Garage

1

Garage type

Inpandig

EPC Certificaat

20260206-0003791854-RES-1

EPC

213 KWh/m²/jaar

EPC-klasse

C

EPC Geldig tot

2036-02-06

Kadastrale Nummers

F120V

Niet geïndexeerd K.I.

880

Stedenbouwkundige vergunning

Ja

Voorkooprecht

Nee

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning

Nee

Maatregelenregister

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Erfgoed

Geen beschermd erfgoed

Erfdienstbaarheid

Geen

Overstromingsgevoelig

Geen overstromingsgevoelig gebied

Overstromingsgebied

Geen afgebakende zones

P-score

C

G-score

C

Ligging

Kaart wordt geladen

Boek een bezoek

afbeelding Yannick

Veelgestelde vragen

Bij de verkoop van een woning komt heel wat papierwerk kijken, het is niet zo maar wat bezoekjes doen of alleen maar de verkoopovereenkomst en de notariële akte. Al van bij de start moet u een aantal attesten en documenten kunnen voorleggen die voor kandidaat-kopers belangrijke informatie zijn en vaak de doorslag geven in hun beslissing om een woning aan te kopen.

Lees meer

In principe komt een verkoopovereenkomst tot stand wanneer je een akkoord hebt over de prijs en het onroerend goed.

Lees meer

Als het gaat om een bestaande woning, dan zijn er geen wettelijke bepalingen en zijn koper en verkoper vrij om zelf regels op te stellen. Dat betekent dus dat ze evengoed overeen kunnen komen om geen voorschot te betalen.

Lees meer

Een bod uitbrengen kan schriftelijk of mondeling, maar ook via mail of sms. Toch raden wij aan om het altijd schriftelijk te doen, zo heb je altijd tastbaar bewijs.

Lees meer

Wanneer u een woning gaat verkopen of verhuren, dan moet u een EPC of energieprestatiecertificaat kunnen voorleggen. Dit certificaat toont aan de koper of huurder hoe energiezuinig uw pand is.

Lees meer

Het ondertekenen van een compromis of onderhandse verkoopovereenkomst is in principe niet noodzakelijk.

Lees meer

Het niet verplicht om je stookolietank te laten keuren bij verkoop van je woning.

Lees meer