Property photo

Woning Te koop in Leuven

Platte Lostraat 509, 3010 Leuven

€ 395.000

3 Slaapkamers

1 Badkamer

300

Bewoonbare opp.

789

Perceeloppervlakte

Tuin

Bel VictoriaDownloaden

Omschrijving

Te renoveren woning met uitzonderlijk potentieel in Kessel-Lo

*** RESERVEER UW BEZOEK VIA WWW.POLARES.EU *** In Kessel-Lo bevindt zich deze verrassend ruime halfopen bebouwing met een uitzonderlijk renovatiepotentieel. Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, licht en een topligging in de groene rand rond Leuven. De woning geniet van een uiterst gegeerde ligging, op wandelafstand van het Provinciaal Domein Kessel-Lo en vlak bij het bruisende centrum van Leuven. Hier woont u rustig en groen, met alle voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en ontspanningsmogelijkheden binnen handbereik. Wat deze eigendom echt bijzonder maakt, zijn de indrukwekkende volumes. Met een gevelbreedte van bijna 10 meter, een bewoonbare oppervlakte van meer dan 200 m² (exclusief zolder) en een perceel van bijna 8 are, biedt deze woning ongeziene mogelijkheden voor wie droomt van een ruime gezinswoning op maat. De enorme zolderverdieping van maar liefst 70 m² vormt een absolute troef en biedt een zee aan ruimte voor het creëren van extra slaapkamers, een master suite, hobbyruimte of bureau. Achteraan geniet het perceel bovendien van een gunstige westelijke oriëntatie, ideaal om optimaal van de namiddag- en avondzon te genieten. Deze woning vormt de perfecte basis voor een stijlvolle totaalrenovatie waarbij ruimte, licht en locatie samenkomen in een uitzonderlijk woonproject. Een buitenkans voor wie potentieel weet te herkennen op een absolute toplocatie in Kessel-Lo.

Details

Referentie

TK/26112

Algemene staat

Te renoveren

Renovatieplicht

Ja

Type constructie

Traditioneel

Bouwjaar

1938

Perceelbreedte

13.5 m

Perceeldiepte

63 m

Beschikbaar vanaf

Bij akte

winkels

Ja

scholen

Ja

snelweg

Ja

openbaar vervoer

Ja

ramen

PVC

dak

Zadeldak

beglazing

Gedeeltelijk dubbel

Elektriciteit

Ja

Gas

Ja

water

Ja

Slaapkamers

3

Badkamers

1

Toiletten

2

Woonkamer

Ja

keuken

Ja

Kelder

Ja

Tuin

Ja

Tuinkwaliteit

Aan te leggen

Tuinoriëntatie

West

Parking

2

EPC Certificaat

20260430-0003859700-RES-1

EPC-klasse

F

EPC Geldig tot

2036-04-30

Kadastrale Nummers

4 F3 P0000

Geïndexeerd K.I.

991

Stedenbouwkundige vergunning

Ja

Voorkooprecht

Nee

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning

Ja

Maatregelenregister

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met landelijk karakter

Erfgoed

Geen beschermd erfgoed

Erfdienstbaarheid

Geen

Overstromingsgevoelig

Mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Overstromingsgebied

Geen afgebakende zones

icon

P-score

D

icon

G-score

D

Grondplan

Ligging

Kaart wordt geladen

Boek een bezoek

afbeelding Victoria

Veelgestelde vragen

Bij de verkoop van een woning komt heel wat papierwerk kijken, het is niet zo maar wat bezoekjes doen of alleen maar de verkoopovereenkomst en de notariële akte. Al van bij de start moet u een aantal attesten en documenten kunnen voorleggen die voor kandidaat-kopers belangrijke informatie zijn en vaak de doorslag geven in hun beslissing om een woning aan te kopen.

Lees meer

In principe komt een verkoopovereenkomst tot stand wanneer je een akkoord hebt over de prijs en het onroerend goed.

Lees meer

Als het gaat om een bestaande woning, dan zijn er geen wettelijke bepalingen en zijn koper en verkoper vrij om zelf regels op te stellen. Dat betekent dus dat ze evengoed overeen kunnen komen om geen voorschot te betalen.

Lees meer

Een bod uitbrengen kan schriftelijk of mondeling, maar ook via mail of sms. Toch raden wij aan om het altijd schriftelijk te doen, zo heb je altijd tastbaar bewijs.

Lees meer

Wanneer u een woning gaat verkopen of verhuren, dan moet u een EPC of energieprestatiecertificaat kunnen voorleggen. Dit certificaat toont aan de koper of huurder hoe energiezuinig uw pand is.

Lees meer

Het ondertekenen van een compromis of onderhandse verkoopovereenkomst is in principe niet noodzakelijk.

Lees meer

Het niet verplicht om je stookolietank te laten keuren bij verkoop van je woning.

Lees meer