Property photo

Woning Te koop in Ottenburg

Bergstraat 7, 3040 Ottenburg

€ 350.000

2 Slaapkamers

1 Badkamer

168

Bewoonbare opp.

2764

Perceeloppervlakte

1085 KWh/m²/jaar

Tuin

Bel DirkDownloaden

Omschrijving

Charmante vrijstaande woning midden in het groen – unieke ligging op 27a 64ca

*** RESERVEER UW BEZOEK VIA WWW.POLARES.EU *** In een uitzonderlijk bosrijke en rustige omgeving bevindt zich deze vrijstaande woning uit het midden van de jaren ’50, gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 27a 64ca. De woning wordt omringd door tuin en bos, wat zorgt voor maximale privacy en een bijzonder gevoel van rust en natuurbeleving. Achteraan geniet u bovendien van een schitterend open zicht op agrarisch gebied. Deze karaktervolle woning biedt een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een renovatieproject op een toplocatie in het groen. De huidige indeling omvat op het gelijkvloers een gezellige woonkamer met open haard, een keuken, eetkamer, bureau of extra slaapkamer en een badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal en twee slaapkamers onder het dak. De woning wordt verwarmd op gas via een propaantank. Het pand is gelegen in landschappelijk waardevol agrarisch gebied en bevindt zich aldus in een zonevreemde situatie. Indien duidelijkheid bestaat over de vergund geachte toestand én deze voldoende kan worden aangetoond, kunnen de mogelijkheden inzake verbouwen en/of uitbreiden onderzocht worden door de gemeente Huldenberg, conform de zonevreemde regelgeving zoals opgenomen in de Vlaamse Codex. Een zeldzame kans voor natuurliefhebbers, renovateurs of wie droomt van wonen in alle rust, omgeven door groen en met een prachtig vergezicht. Graag meer informatie? Contacteer Dirk via 0489 02 77 55 of dirk@polares.eu

Details

Referentie

TK/26128

Renovatieplicht

Ja

Type constructie

Traditioneel

Bouwjaar

1950

Perceelbreedte

100 m

Perceeldiepte

50 m

Beschikbaar vanaf

Bij akte

ramen

Hout

dak

Zadeldak

beglazing

Dubbele

Verwarmd Water

Elektrische boiler

Gas

Ja

water

Ja

Slaapkamers

2

Badkamers

1

Toiletten

1

Woonkamer

Ja

keuken

Ja

Tuin

Ja

Tuinoriëntatie

Zuid-West

Parking

3

Garage type

Garagebox

EPC Certificaat

20260518-0003871247-RES-1

EPC

1085 KWh/m²/jaar

EPC-klasse

F

EPC Geldig tot

2036-05-18

Kadastrale Nummers

31 F P0000

Niet geïndexeerd K.I.

979

Stedenbouwkundige vergunning

Nee

Voorkooprecht

Nee

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning

Nee

Maatregelenregister

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied

Erfgoed

Geen beschermd erfgoed

Erfdienstbaarheid

Geen

Overstromingsgevoelig

Geen overstromingsgevoelig gebied

Overstromingsgebied

Geen afgebakende zones

P-score

A

G-score

A

Ligging

Kaart wordt geladen

Boek een bezoek

afbeelding Dirk

Veelgestelde vragen

Bij de verkoop van een woning komt heel wat papierwerk kijken, het is niet zo maar wat bezoekjes doen of alleen maar de verkoopovereenkomst en de notariële akte. Al van bij de start moet u een aantal attesten en documenten kunnen voorleggen die voor kandidaat-kopers belangrijke informatie zijn en vaak de doorslag geven in hun beslissing om een woning aan te kopen.

Lees meer

In principe komt een verkoopovereenkomst tot stand wanneer je een akkoord hebt over de prijs en het onroerend goed.

Lees meer

Als het gaat om een bestaande woning, dan zijn er geen wettelijke bepalingen en zijn koper en verkoper vrij om zelf regels op te stellen. Dat betekent dus dat ze evengoed overeen kunnen komen om geen voorschot te betalen.

Lees meer

Een bod uitbrengen kan schriftelijk of mondeling, maar ook via mail of sms. Toch raden wij aan om het altijd schriftelijk te doen, zo heb je altijd tastbaar bewijs.

Lees meer

Wanneer u een woning gaat verkopen of verhuren, dan moet u een EPC of energieprestatiecertificaat kunnen voorleggen. Dit certificaat toont aan de koper of huurder hoe energiezuinig uw pand is.

Lees meer

Het ondertekenen van een compromis of onderhandse verkoopovereenkomst is in principe niet noodzakelijk.

Lees meer

Het niet verplicht om je stookolietank te laten keuren bij verkoop van je woning.

Lees meer