Polares Compass
Property photo

Omschrijving

Stijlvolle instapklare woning in het prachtige Genval

Boek je bezoek via www.polares.eu Deze stijlvolle volledig gerenoveerde en instapklare woning is gelegen in een rustige omgeving van het levendige Rixensart, parel van de Waalse Ardennen en dit op slechts een boogscheut van het prachtige meer de Genval. Het perceel van 4 are biedt voldoende privacy waardoor u er volledig tot rust komt. Alle mogelijke winkels en het openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. De woning zelf is uitzonderlijk stijlvol en praktisch ingericht met talrijke en smaakvol ingemaakte kasten. Via een brede uitnodigende buitentrap bereikt u vanop de oprit (plaats voor 2 wagens) de leefruimtes. Hier vloeien inkom, gezellige woonruimte met haard en leefkeuken naadloos in elkaar over. Elke ruimte baadt in het licht. Vanuit de leefkeuken bereiken we het terras en de onderhoudsvriendelijke tuin. Het ruime gastentoilet met vestiaire vervolledigen dit niveau. Op het verdiep bevindt zich de master bedroom (airco) met open-plan badkamer (vrijstaand bad, ruime inloopdouche en dubbele wastafel) en on-suite dressing. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van de bijpassende maatkasten. Apart toilet. De garage met aanpalende bergruimte en wasplaats vervolledigen de woning. De woning werd gerenoveerd in 2013 en voorzien van alle comfort. Laadpaal, zonnepanelen en conform elektriciteitsattest zijn een waardevolle plus! Deze woning is uitermate geschikt voor een starters gezin of koppel zonder kinderen. Boek je bezoek via www.polares.eu of op 0489/01 64 78.

Algemeen

ReferentieTK/24221
RenovatieplichtNee
Type constructieTraditioneel
Bouwjaar1964

Comfort

beglazingDubbele
GasJa
waterJa
Aangesloten op rioleringJa

Indeling

kamers14
Slaapkamers2
Badkamers1
Toiletten2
KelderJa
TuinJa
TuinoriëntatieNoord-West
Parking2

Energie

EPC Certificaat20241009019266
EPC259 KWh/m²/jaar
EPC-klasseD
EPC Geldig tot2034-10-09

Kadastrale gegevens

Kadastrale NummersSection D 25/K
Niet geïndexeerd K.I.1685

Informatieplicht

Stedenbouwkundige vergunningJa
VoorkooprechtNee
Dagvaarding en herstelvorderingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
VerkavelingsvergunningNee
Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
ErfgoedGeen beschermd erfgoed
ErfdienstbaarheidGeen
OverstromingsgevoeligGeen overstromingsgevoelig gebied
OverstromingsgebiedGeen afgebakende zones

Ligging

Map is loading

Boek een bezoek

Woning

€ 535.000

Vieux Chemin De L'helpe 75 1332 Rixensart

2 Slaapkamers

1 Badkamer

154

Bewoonbare opp.

388

Perceeloppervlakte