new
Woning Te koop in Scherpenheuvel-Zichem
Kapitein Modest Cuypersstraat 66 bus A, 3271 Scherpenheuvel-Zichem
€ 449.000
3 Slaapkamers
1 Badkamer
190m²
Bewoonbare opp.
321m²
Perceeloppervlakte
Tuin
Omschrijving
Energiezuinige en instapklare woning met tuin
Kijkdag 11 oktober – inschrijven via www.polares.eu Deze instapklare woning (bj. 2024, verkoop onder registratierechten) combineert modern comfort met een groene, rustige ligging. Dankzij eigentijdse architectuur, energiezuinige technieken en een slimme indeling is dit de ideale thuis voor wie zorgeloos wil intrekken en tegelijk dicht bij alle voorzieningen, waaronder het treinstation, wil wonen. Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet, aangevuld met een praktische garage. De lichtrijke leefruimte sluit naadloos aan op de open, volledig uitgeruste keuken. Grote ramen brengen veel licht binnen en geven toegang tot terras en private tuin, een heerlijke plek om te ontspannen. Voor de woning is parkeergelegenheid voorzien voor twee wagens. Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers en een badkamer met zowel douche als ligbad. Via een vaste trap bereik je de afgewerkte tweede verdieping, ideaal als extra slaapkamer, bureau of polyvalente ruimte. De woning voldoet aan de strengste energie-eisen en garandeert een laag verbruik met vloerverwarming op beide verdiepingen, een warmtepomp, zonnepanelen en een regenwaterput van 10.000 liter. Ook een kruipkelder is aanwezig. Ontdek zelf deze woning tijdens onze eerste kijkdag.
Details
Referentie
TK/25178
Algemene staat
Instapklaar
Renovatieplicht
Nee
Type constructie
Traditioneel
Bouwjaar
2024
Perceelbreedte
6.21 m
Perceeldiepte
50 m
Beschikbaar vanaf
Bij akte
winkels
Ja
scholen
Ja
snelweg
Ja
ramen
PVC
dak
Zadeldak
beglazing
Dubbele
Elektriciteit
Ja
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Sanitair
Ja
Ventilatie
Ja
Kabel
Ja
water
Ja
Aangesloten op riolering
Ja
Internet
Ja
Zonnepanelen
Ja
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Toiletten
1
Woonkamer
31 m²
keuken
17.55 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Tuin
Ja
Tuinkwaliteit
normaal
Tuinoriëntatie
Oost
Garage
1
Garage type
Parkeerplaats
EPC Certificaat
24134-G-OMV_2022038253/EP01410/A001/D01/SD002
EPC-klasse
A+
EPC Geldig tot
2034-02-09
Kadastrale Nummers
E/0172/00G003
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Erfgoed
Geen beschermd erfgoed
Erfdienstbaarheid
Geen
Overstromingsgevoelig
Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied
Geen afgebakende zones
P-score
A
G-score
A
Grondplan
Ligging
Boek een bezoek
Veelgestelde vragen
Bij de verkoop van een woning komt heel wat papierwerk kijken, het is niet zo maar wat bezoekjes doen of alleen maar de verkoopovereenkomst en de notariële akte. Al van bij de start moet u een aantal attesten en documenten kunnen voorleggen die voor kandidaat-kopers belangrijke informatie zijn en vaak de doorslag geven in hun beslissing om een woning aan te kopen.
Lees meerIn principe komt een verkoopovereenkomst tot stand wanneer je een akkoord hebt over de prijs en het onroerend goed.
Lees meerAls het gaat om een bestaande woning, dan zijn er geen wettelijke bepalingen en zijn koper en verkoper vrij om zelf regels op te stellen. Dat betekent dus dat ze evengoed overeen kunnen komen om geen voorschot te betalen.
Lees meerEen bod uitbrengen kan schriftelijk of mondeling, maar ook via mail of sms. Toch raden wij aan om het altijd schriftelijk te doen, zo heb je altijd tastbaar bewijs.
Lees meerWanneer u een woning gaat verkopen of verhuren, dan moet u een EPC of energieprestatiecertificaat kunnen voorleggen. Dit certificaat toont aan de koper of huurder hoe energiezuinig uw pand is.
Lees meerHet ondertekenen van een compromis of onderhandse verkoopovereenkomst is in principe niet noodzakelijk.
Lees meerHet niet verplicht om je stookolietank te laten keuren bij verkoop van je woning.
Lees meer