Polares Compass
Property photo

Omschrijving

Prachtig gelegen woning met 4 slaapkamers en uniek zicht!

Welkom in Sint-Agatha-Rode, gelegen ten oosten van hoofdgemeente Huldenberg, in het heuvelend gebied tussen de valleien van de Dijle en de Laan. In dit dorp vind je een mooie mix van afwisselende natuur en kan je genieten van weidse velden en groene bossen. Deze ietwat verborgen woning bevindt zich bovendien in één van de mooiste straten van het dorp. En laat u zeker niet misleiden door de eerder ‘bescheiden’ voorgevel; de open en lichtrijke leefruimte bezorgt u vast en zeker een écht ‘wauw’ effect! In de jaren '60 was dit huis nog een vakantiewoning, maar doorheen de jaren werd ze omgevormd tot een échte familiewoning waar vooral licht en ruimte centraal staat. De indeling is als volgt: Gelijkvloers: inkomhal - leeshoek - woonkamer - eetkamer met open keuken - slaapkamer - badkamer - bureau - wasruimte - garage. 1e verdieping: nachthal - 3 slaapkamers - toilet – badkamer. Achteraan een heerlijk, aangenaam terras (zuidwestelijke oriëntatie) met toegang tot de tuin. De tuin is bovendien helemaal privatief zonder enige inkijk. Ook voor de woning is er nog een aangenaam terras. Extra's: verwarming op aardgas, airconditioning, EPC Label C, dubbele beglazing, 16 zonnepanelen, elektriciteit conform, niet gelegen in een risicozone voor overstromingen, regenwaterput 10000 liter (aangesloten), uiterst rustige locatie omringd door groen, ideaal voor vrij beroep. Absoluut een bezoek waard! Reserveer uw afspraak via www.polares.eu en kom snel eens langs! Meer informatie? Contacteer Elke via 0492 480 389 of elke@polares.eu

Algemeen

ReferentieTK/24190
Type constructieTraditioneel
Perceelbreedte13.5 m
Perceeldiepte62.5 m

Comfort

ramenPVC
dakZadeldak
beglazingDubbele
ElektriciteitJa, conform
IsolatieDakisolatie, Vloerisolatie
KabelJa
AircoJa
GasJa
waterJa
Aangesloten op rioleringJa
InternetJa
ZonnepanelenJa

Indeling

Slaapkamers4
Badkamers2
Toiletten2
WoonkamerJa
keukenJa
KelderJa
TuinJa
TuinoriëntatieZuid-West

Energie

EPC Certificaat20240917-0003374626-RES-1
EPC278 KWh/m²/jaar
EPC-klasseC
EPC Geldig tot2034-09-17

Kadastrale gegevens

Kadastrale NummersA325 R P0000
Niet geïndexeerd K.I.1527

Informatieplicht

Stedenbouwkundige vergunningJa
VoorkooprechtNee
Dagvaarding en herstelvorderingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
VerkavelingsvergunningNee
Stedenbouwkundige bestemmingWoonpark
ErfgoedGeen beschermd erfgoed
ErfdienstbaarheidGeen
OverstromingsgevoeligGeen overstromingsgevoelig gebied
OverstromingsgebiedGeen afgebakende zones
P-scoreA
G-scoreA

Grondplan

Ligging

Map is loading

Boek een bezoek

Woning

€ 549.000

Oude Waversebaan 37 3040 Sint-agatha-Rode

4 Slaapkamers

2 Badkamers

259

Bewoonbare opp.

1043

Perceeloppervlakte