Polares Compass
Property photo

Omschrijving

Te renoveren woning op toplocatie!

Kijkdag donderdag 23/1 - reserveer uw bezoek via www.polares.eu Op zoek naar een woning met potentieel op een toplocatie? Deze rijwoning in het hart van Kessel-Lo is precies wat je zoekt! Gelegen op een steenworp afstand van het prachtige Provinciaal Domein, biedt deze woning een unieke kans om jouw droomhuis te realiseren. De woning beschikt over drie slaapkamers, maar de mogelijkheden stoppen daar niet: dankzij de vaste trap naar de zolder kan je hier nog twee extra kamers creëren. Ideaal voor een groeiend gezin of voor wie nood heeft aan extra werk- of hobbyruimte. De centrale verwarmingsketel werd reeds vernieuwd, wat al een belangrijke investering minder betekent. Verder is het aan jou om de woning volledig naar jouw smaak in te richten en te renoveren. Geniet bovendien van de zonnige stadstuin op het zuidoosten, waar je kan ontspannen en genieten van de buitenlucht. En goed nieuws: er is geen renovatieplicht, dus jij bepaalt het tempo van de werken. Met deze woning combineer je een fantastische locatie, volop mogelijkheden en de vrijheid om jouw droomwoning te realiseren. Plan vandaag nog een bezoek en ontdek het zelf! Interesse? Contacteer de makelaar via farid@polares.eu of 0492 480 388

Algemeen

ReferentieTK/25001
Algemene staatTe renoveren
RenovatieplichtNee
Type constructieTraditioneel
Bouwjaar1947
Perceelbreedte5.5 m
Perceeldiepte47 m

Comfort

snelwegJa
openbaar vervoerJa
dakZadeldak
beglazingEnkel, Gedeeltelijk dubbel
IsolatieDakisolatie
GasJa
waterJa
Aangesloten op rioleringJa

Indeling

Slaapkamers3
Badkamers1
Toiletten1
WoonkamerJa
keukenJa
KelderJa
TuinJa
Tuin breedte5.5 m
Tuin diepte28 m
TuinoriëntatieZuid-Oost

Energie

EPC Certificaat20250117-0003506364-RES-1
EPC396 KWh/m²/jaar
EPC-klasseD
EPC Geldig tot2035-01-17

Kadastrale gegevens

Kadastrale NummersF145 S3 P0000
Niet geïndexeerd K.I.575

Informatieplicht

Stedenbouwkundige vergunningNee
VoorkooprechtNee
Dagvaarding en herstelvorderingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
VerkavelingsvergunningNee
Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
ErfgoedGeen beschermd erfgoed
ErfdienstbaarheidGeen
OverstromingsgevoeligGeen overstromingsgevoelig gebied
OverstromingsgebiedGeen afgebakende zones
P-scoreA
G-scoreA

Ligging

Map is loading

Boek een bezoek

Woning

€ 349.000

Albrecht Rodenbachstraat 28 3010 Leuven

3 Slaapkamers

1 Badkamer

147

Bewoonbare opp.

245

Perceeloppervlakte