Property photo

Woning Te koop in Leuven

Diestsevest 84 3000 Leuven

€ 725.000

3 Slaapkamers

4 Badkamers

480

Bewoonbare opp.

256

Perceeloppervlakte

Omschrijving

Unieke woonst met ruime loods/atelier in nabij het station.

Deze unieke en goed onderhouden woning is gelegen op een zeer strategische locatie omgeven door de charme van het bruisende stadsleven en dit allemaal binnen handbereik. Wat deze woning uniek maakt is haar ruim atelier/loods (± 242m²) die de verbeelding prikkelt en mogelijkheden biedt voor creativiteit en werk op maat. Dit pand geeft u ook de mogelijkheid om uw bedrijf te combineren met een bovenliggende woonst. De woning ademt een unieke ziel uit dankzij haar authentieke elementen, met prachtige details die het verleden omarmen zoals o.a. de rustieke hoge plafonds. Met een royaal oppervlak van maar liefst 480 m² biedt deze woning een breed scala aan mogelijkheden en veelzijdigheid die perfect passen bij uw wensen. Indeling: - Gelijkvloers (± 242m²): Ruim atelier/loods met automatische poort die tevens kan dienen als parking. - Eerste verdieping (±94m²): Lichtrijke leefruimte, aparte eetplaats, badkamer, apart toilet, keuken met veranda. Aansluitend nog een zeer groot terras dat u kan omtoveren tot een prachtige stadstuin/groendak. - Bovenliggende verdieping (±74m²): 2 slaapkamers, badkamer, douchekamer, kitchenette. - Dakverdieping (±74m²): Ingericht als studio met sanitair en kitchenette. Het hele gebouw is onderkelderd en voorzien van een lift. De woning is vergund als woonhuis en biedt diverse mogelijkheden, waaronder de “kotmadamformule'. Meer informatie: Leuven.be/kotmadam Renovatieplicht van toepassing. Interesse in een nieuwe uitdaging? Op zoek naar een woonst met een groot atelier? Neem nu contact op via 016 930 200 of mail naar info@polares.eu.

Details

Referentie

TK/24185

Algemene staat

Op te frissen

Type constructie

Traditioneel

Bouwjaar

1949

Perceelbreedte

7 m

Beschikbaar vanaf

Bij akte

winkels

Ja

snelweg

Ja

openbaar vervoer

Ja

ramen

Hout

beglazing

Dubbele

Lift

Ja

Externe zonne-jaloezieën

Ja

Kabel

Ja

Gas

Ja

water

Ja

Aangesloten op riolering

Ja

Internet

Ja

Slaapkamers

3

Badkamers

4

Toiletten

5

Woonkamer

Ja

keuken

Ja

Kelder

Ja

EPC Certificaat

20230718-0002946422-RES-1

EPC-klasse

F

EPC Geldig tot

2033-07-18

Kadastrale Nummers

0036D12P0000

Niet geïndexeerd K.I.

2421

Stedenbouwkundige vergunning

Ja

Voorkooprecht

Nee

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Erfgoed

Geen beschermd erfgoed

Erfdienstbaarheid

Geen

P-score

A

G-score

A

Grondplan

Ligging

Kaart wordt geladen

Boek een bezoek

afbeelding Lars

Veelgestelde vragen

Bij de verkoop van een woning komt heel wat papierwerk kijken, het is niet zo maar wat bezoekjes doen of alleen maar de verkoopovereenkomst en de notariële akte. Al van bij de start moet u een aantal attesten en documenten kunnen voorleggen die voor kandidaat-kopers belangrijke informatie zijn en vaak de doorslag geven in hun beslissing om een woning aan te kopen.

Lees meer

In principe komt een verkoopovereenkomst tot stand wanneer je een akkoord hebt over de prijs en het onroerend goed.

Lees meer

Als het gaat om een bestaande woning, dan zijn er geen wettelijke bepalingen en zijn koper en verkoper vrij om zelf regels op te stellen. Dat betekent dus dat ze evengoed overeen kunnen komen om geen voorschot te betalen.

Lees meer

Een bod uitbrengen kan schriftelijk of mondeling, maar ook via mail of sms. Toch raden wij aan om het altijd schriftelijk te doen, zo heb je altijd tastbaar bewijs.

Lees meer

Wanneer u een woning gaat verkopen of verhuren, dan moet u een EPC of energieprestatiecertificaat kunnen voorleggen. Dit certificaat toont aan de koper of huurder hoe energiezuinig uw pand is.

Lees meer

Het ondertekenen van een compromis of onderhandse verkoopovereenkomst is in principe niet noodzakelijk.

Lees meer

Het niet verplicht om je stookolietank te laten keuren bij verkoop van je woning.

Lees meer