Woning Te koop in Leuven
Diestsevest 84 3000 Leuven
€ 725.000
3 Slaapkamers
4 Badkamers
480m²
Bewoonbare opp.
256m²
Perceeloppervlakte
Omschrijving
Unieke woonst met ruime loods/atelier in nabij het station.
Deze unieke en goed onderhouden woning is gelegen op een zeer strategische locatie omgeven door de charme van het bruisende stadsleven en dit allemaal binnen handbereik. Wat deze woning uniek maakt is haar ruim atelier/loods (± 242m²) die de verbeelding prikkelt en mogelijkheden biedt voor creativiteit en werk op maat. Dit pand geeft u ook de mogelijkheid om uw bedrijf te combineren met een bovenliggende woonst. De woning ademt een unieke ziel uit dankzij haar authentieke elementen, met prachtige details die het verleden omarmen zoals o.a. de rustieke hoge plafonds. Met een royaal oppervlak van maar liefst 480 m² biedt deze woning een breed scala aan mogelijkheden en veelzijdigheid die perfect passen bij uw wensen. Indeling: - Gelijkvloers (± 242m²): Ruim atelier/loods met automatische poort die tevens kan dienen als parking. - Eerste verdieping (±94m²): Lichtrijke leefruimte, aparte eetplaats, badkamer, apart toilet, keuken met veranda. Aansluitend nog een zeer groot terras dat u kan omtoveren tot een prachtige stadstuin/groendak. - Bovenliggende verdieping (±74m²): 2 slaapkamers, badkamer, douchekamer, kitchenette. - Dakverdieping (±74m²): Ingericht als studio met sanitair en kitchenette. Het hele gebouw is onderkelderd en voorzien van een lift. De woning is vergund als woonhuis en biedt diverse mogelijkheden, waaronder de “kotmadamformule'. Meer informatie: Leuven.be/kotmadam Renovatieplicht van toepassing. Interesse in een nieuwe uitdaging? Op zoek naar een woonst met een groot atelier? Neem nu contact op via 016 930 200 of mail naar info@polares.eu.
Details
Referentie
TK/24185
Algemene staat
Op te frissen
Type constructie
Traditioneel
Bouwjaar
1949
Perceelbreedte
7 m
Beschikbaar vanaf
Bij akte
winkels
Ja
snelweg
Ja
openbaar vervoer
Ja
ramen
Hout
beglazing
Dubbele
Lift
Ja
Externe zonne-jaloezieën
Ja
Kabel
Ja
Gas
Ja
water
Ja
Aangesloten op riolering
Ja
Internet
Ja
Slaapkamers
3
Badkamers
4
Toiletten
5
Woonkamer
Ja
keuken
Ja
Kelder
Ja
EPC Certificaat
20230718-0002946422-RES-1
EPC-klasse
F
EPC Geldig tot
2033-07-18
Kadastrale Nummers
0036D12P0000
Niet geïndexeerd K.I.
2421
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Erfgoed
Geen beschermd erfgoed
Erfdienstbaarheid
Geen
P-score
A
G-score
A
Grondplan
Ligging
Boek een bezoek
Veelgestelde vragen
Bij de verkoop van een woning komt heel wat papierwerk kijken, het is niet zo maar wat bezoekjes doen of alleen maar de verkoopovereenkomst en de notariële akte. Al van bij de start moet u een aantal attesten en documenten kunnen voorleggen die voor kandidaat-kopers belangrijke informatie zijn en vaak de doorslag geven in hun beslissing om een woning aan te kopen.
Lees meerIn principe komt een verkoopovereenkomst tot stand wanneer je een akkoord hebt over de prijs en het onroerend goed.
Lees meerAls het gaat om een bestaande woning, dan zijn er geen wettelijke bepalingen en zijn koper en verkoper vrij om zelf regels op te stellen. Dat betekent dus dat ze evengoed overeen kunnen komen om geen voorschot te betalen.
Lees meerEen bod uitbrengen kan schriftelijk of mondeling, maar ook via mail of sms. Toch raden wij aan om het altijd schriftelijk te doen, zo heb je altijd tastbaar bewijs.
Lees meerWanneer u een woning gaat verkopen of verhuren, dan moet u een EPC of energieprestatiecertificaat kunnen voorleggen. Dit certificaat toont aan de koper of huurder hoe energiezuinig uw pand is.
Lees meerHet ondertekenen van een compromis of onderhandse verkoopovereenkomst is in principe niet noodzakelijk.
Lees meerHet niet verplicht om je stookolietank te laten keuren bij verkoop van je woning.
Lees meer