Property photo

Woning Te koop in Leuven

Gebroeders Tassetstraat 49, 3018 Leuven

€ 495.000

4 Slaapkamers

2 Badkamers

220

Bewoonbare opp.

340

Perceeloppervlakte

296 KWh/m²/jaar

Tuin

Bel Farid

Omschrijving

Instapklare woning met 4 slaapkamers en tuin

Kijkdag 1 november - Reserveer uw bezoek via www.polares.eu Deze instapklare gezinswoning met vier slaapkamers bevindt zich op een absolute toplocatie. In 2021 onderging het huis een renovatie en werd het omgevormd tot een moderne woning met alle hedendaagse comfort. Je betreedt de woning via een inkomhal. De lichtrijke leefruimte, gekenmerkt door hoge plafonds en grote ramen, creëert een open en luchtig woongevoel. Aansluitend vind je de volledig uitgeruste keuken, die moeiteloos overloopt in een veranda met wasruimte. Daarnaast is er een aparte bureauruimte en een praktische kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een vernieuwde badkamer. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, werd eveneens volledig vernieuwd en omvat nog twee slaapkamers en een extra badkamer – ideaal voor grote gezinnen of gasten. De woning werd steeds met de grootste zorg onderhouden en voorzien van talrijke updates: een vernieuwde keuken, moderne badkamers, nieuwe vloerbekleding op de verdiepingen, een volledig aangelegde tuin, zonnepanelen én een conforme elektrische installatie. Buiten geniet je van een zonnige tuin met zuidoostelijke oriëntatie – perfect om te ontspannen. Dankzij de zijdelingse toegang bereik je de tuin eenvoudig, ideaal voor fietsen of extra opslagruimte onder de overkapping achteraan. Interesse? Contacteer de makelaar via 0492 480 388

Details

Referentie

TK/25223

Algemene staat

normaal

Renovatieplicht

Nee

Type constructie

Traditioneel

Perceeldiepte

50 m

Beschikbaar vanaf

In overleg

winkels

Ja

scholen

Ja

snelweg

Ja

openbaar vervoer

Ja

dak

Zadeldak

beglazing

Dubbele

Rolluiken

Ja

Kabel

Ja

Gas

Ja

water

Ja

Aangesloten op riolering

Ja

Internet

Ja

Zonnepanelen

Ja

Slaapkamers

4

Badkamers

2

Toiletten

3

Woonkamer

60 m²

keuken

20 m², Open keuken, Ingericht met toestellen

Kelder

Ja

Tuin

Ja

Tuinoriëntatie

Zuid

EPC Certificaat

20240214-0003142455-RES-1

EPC

296 KWh/m²/jaar

EPC-klasse

C

EPC Geldig tot

2034-02-14

Kadastrale Nummers

c182 S P0000

Niet geïndexeerd K.I.

565

Stedenbouwkundige vergunning

Ja

Voorkooprecht

Ja

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Erfgoed

Geen beschermd erfgoed

Erfdienstbaarheid

Aanwezig

Overstromingsgevoelig

Geen overstromingsgevoelig gebied

Overstromingsgebied

Geen afgebakende zones

P-score

A

G-score

A

Ligging

Kaart wordt geladen

Boek een bezoek

afbeelding Farid

Veelgestelde vragen

Bij de verkoop van een woning komt heel wat papierwerk kijken, het is niet zo maar wat bezoekjes doen of alleen maar de verkoopovereenkomst en de notariële akte. Al van bij de start moet u een aantal attesten en documenten kunnen voorleggen die voor kandidaat-kopers belangrijke informatie zijn en vaak de doorslag geven in hun beslissing om een woning aan te kopen.

Lees meer

In principe komt een verkoopovereenkomst tot stand wanneer je een akkoord hebt over de prijs en het onroerend goed.

Lees meer

Als het gaat om een bestaande woning, dan zijn er geen wettelijke bepalingen en zijn koper en verkoper vrij om zelf regels op te stellen. Dat betekent dus dat ze evengoed overeen kunnen komen om geen voorschot te betalen.

Lees meer

Een bod uitbrengen kan schriftelijk of mondeling, maar ook via mail of sms. Toch raden wij aan om het altijd schriftelijk te doen, zo heb je altijd tastbaar bewijs.

Lees meer

Wanneer u een woning gaat verkopen of verhuren, dan moet u een EPC of energieprestatiecertificaat kunnen voorleggen. Dit certificaat toont aan de koper of huurder hoe energiezuinig uw pand is.

Lees meer

Het ondertekenen van een compromis of onderhandse verkoopovereenkomst is in principe niet noodzakelijk.

Lees meer

Het niet verplicht om je stookolietank te laten keuren bij verkoop van je woning.

Lees meer