Property photo

Woning Te koop in Leuven

Mechelsesteenweg 5B, 3012 Leuven

€ 540.000

4 Slaapkamers

3 Badkamers

260

Bewoonbare opp.

375

Perceeloppervlakte

170 KWh/m²/jaar

Tuin

Bel Brecht

Omschrijving

Ruime bel-etage woning met tuin op toplocatie

Op een uitstekende ligging langs de Mechelsesteenweg in Wilsele, vlakbij Leuven, bevindt zich deze verrassend ruime bel-etagewoning met een bewoonbare oppervlakte van ca. 260 m², aangevuld met een ruime kelder. De woning is bereikbaar via een aparte inkom met trap naar de woonverdieping. Op het eerste verdiep bevindt zich een lichtrijke, ruime leefruimte met aansluitende vernieuwde keuken. Vanuit de ruime leefruimte is er directe toegang tot de mooi aangelegde tuin – een echte troef op deze locatie. Het bovenste verdiep telt maar liefst 4 ruime slaapkamers, een badkamer en een apart toiletruimte. Twee van de slaapkamers beschikken over eigen sanitair, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor grotere gezinnen, cohousing of wie graag extra comfort en privacy wenst. De woning kan hier en daar een opfrissing gebruiken, maar er zijn geen dringende werken vereist buiten wat werken aan de elektriciteit aangezien de handelsruimte volledig wordt afgesplitst van de woning. De keuken werd reeds vernieuwd. Met een gunstig EPC-label B biedt deze woning bovendien een interessante energetische score. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, neem contact op met Brecht De Keyser van Polares via brecht@polares.eu of door te bellen naar 0484/564422

Details

Referentie

TK/26037

Renovatieplicht

Nee

Type constructie

Traditioneel

Bouwjaar

1969

Beschikbaar vanaf

Bij akte

scholen

Ja

snelweg

Ja

openbaar vervoer

Ja

dak

Plat dak

beglazing

Dubbele

Gas

Ja

water

Ja

Aangesloten op riolering

Ja

Slaapkamers

4

Badkamers

3

Kelder

Ja

Tuin

Ja

Tuinoriëntatie

Oost

EPC Certificaat

20250325-0003560745-RES-1

EPC

170 KWh/m²/jaar

EPC-klasse

B

EPC Geldig tot

2035-03-25

Kadastrale Nummers

D341 Y2

Niet geïndexeerd K.I.

2335

Stedenbouwkundige vergunning

Ja

Voorkooprecht

Ja

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Erfgoed

Geen beschermd erfgoed

Erfdienstbaarheid

Geen

Overstromingsgevoelig

Geen overstromingsgevoelig gebied

Overstromingsgebied

Geen afgebakende zones

P-score

A

G-score

A

Ligging

Kaart wordt geladen

Boek een bezoek

afbeelding Brecht

Veelgestelde vragen

Bij de verkoop van een woning komt heel wat papierwerk kijken, het is niet zo maar wat bezoekjes doen of alleen maar de verkoopovereenkomst en de notariële akte. Al van bij de start moet u een aantal attesten en documenten kunnen voorleggen die voor kandidaat-kopers belangrijke informatie zijn en vaak de doorslag geven in hun beslissing om een woning aan te kopen.

Lees meer

In principe komt een verkoopovereenkomst tot stand wanneer je een akkoord hebt over de prijs en het onroerend goed.

Lees meer

Als het gaat om een bestaande woning, dan zijn er geen wettelijke bepalingen en zijn koper en verkoper vrij om zelf regels op te stellen. Dat betekent dus dat ze evengoed overeen kunnen komen om geen voorschot te betalen.

Lees meer

Een bod uitbrengen kan schriftelijk of mondeling, maar ook via mail of sms. Toch raden wij aan om het altijd schriftelijk te doen, zo heb je altijd tastbaar bewijs.

Lees meer

Wanneer u een woning gaat verkopen of verhuren, dan moet u een EPC of energieprestatiecertificaat kunnen voorleggen. Dit certificaat toont aan de koper of huurder hoe energiezuinig uw pand is.

Lees meer

Het ondertekenen van een compromis of onderhandse verkoopovereenkomst is in principe niet noodzakelijk.

Lees meer

Het niet verplicht om je stookolietank te laten keuren bij verkoop van je woning.

Lees meer