Woning Te koop in Leuven
Mechelsesteenweg 5B, 3012 Leuven
€ 540.000
4 Slaapkamers
3 Badkamers
260m²
Bewoonbare opp.
375m²
Perceeloppervlakte
170 KWh/m²/jaar
Tuin
Omschrijving
Ruime bel-etage woning met tuin op toplocatie
Op een uitstekende ligging langs de Mechelsesteenweg in Wilsele, vlakbij Leuven, bevindt zich deze verrassend ruime bel-etagewoning met een bewoonbare oppervlakte van ca. 260 m², aangevuld met een ruime kelder. De woning is bereikbaar via een aparte inkom met trap naar de woonverdieping. Op het eerste verdiep bevindt zich een lichtrijke, ruime leefruimte met aansluitende vernieuwde keuken. Vanuit de ruime leefruimte is er directe toegang tot de mooi aangelegde tuin – een echte troef op deze locatie. Het bovenste verdiep telt maar liefst 4 ruime slaapkamers, een badkamer en een apart toiletruimte. Twee van de slaapkamers beschikken over eigen sanitair, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor grotere gezinnen, cohousing of wie graag extra comfort en privacy wenst. De woning kan hier en daar een opfrissing gebruiken, maar er zijn geen dringende werken vereist buiten wat werken aan de elektriciteit aangezien de handelsruimte volledig wordt afgesplitst van de woning. De keuken werd reeds vernieuwd. Met een gunstig EPC-label B biedt deze woning bovendien een interessante energetische score. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, neem contact op met Brecht De Keyser van Polares via brecht@polares.eu of door te bellen naar 0484/564422
Details
Referentie
TK/26037
Renovatieplicht
Nee
Type constructie
Traditioneel
Bouwjaar
1969
Beschikbaar vanaf
Bij akte
scholen
Ja
snelweg
Ja
openbaar vervoer
Ja
dak
Plat dak
beglazing
Dubbele
Gas
Ja
water
Ja
Aangesloten op riolering
Ja
Slaapkamers
4
Badkamers
3
Kelder
Ja
Tuin
Ja
Tuinoriëntatie
Oost
EPC Certificaat
20250325-0003560745-RES-1
EPC
170 KWh/m²/jaar
EPC-klasse
B
EPC Geldig tot
2035-03-25
Kadastrale Nummers
D341 Y2
Niet geïndexeerd K.I.
2335
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Voorkooprecht
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Erfgoed
Geen beschermd erfgoed
Erfdienstbaarheid
Geen
Overstromingsgevoelig
Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied
Geen afgebakende zones
P-score
A
G-score
A
Ligging
Boek een bezoek
Veelgestelde vragen
Bij de verkoop van een woning komt heel wat papierwerk kijken, het is niet zo maar wat bezoekjes doen of alleen maar de verkoopovereenkomst en de notariële akte. Al van bij de start moet u een aantal attesten en documenten kunnen voorleggen die voor kandidaat-kopers belangrijke informatie zijn en vaak de doorslag geven in hun beslissing om een woning aan te kopen.
Lees meerIn principe komt een verkoopovereenkomst tot stand wanneer je een akkoord hebt over de prijs en het onroerend goed.
Lees meerAls het gaat om een bestaande woning, dan zijn er geen wettelijke bepalingen en zijn koper en verkoper vrij om zelf regels op te stellen. Dat betekent dus dat ze evengoed overeen kunnen komen om geen voorschot te betalen.
Lees meerEen bod uitbrengen kan schriftelijk of mondeling, maar ook via mail of sms. Toch raden wij aan om het altijd schriftelijk te doen, zo heb je altijd tastbaar bewijs.
Lees meerWanneer u een woning gaat verkopen of verhuren, dan moet u een EPC of energieprestatiecertificaat kunnen voorleggen. Dit certificaat toont aan de koper of huurder hoe energiezuinig uw pand is.
Lees meerHet ondertekenen van een compromis of onderhandse verkoopovereenkomst is in principe niet noodzakelijk.
Lees meerHet niet verplicht om je stookolietank te laten keuren bij verkoop van je woning.
Lees meer




