Property photo

Villa Te koop in Sint-agatha-Rode

Zesdagmaalstraat 21, 3040 Sint-Agatha-Rode

€ 595.000

4 Slaapkamers

1 Badkamer

222

Bewoonbare opp.

2380

Perceeloppervlakte

330 KWh/m²/jaar

Terras

Tuin

Bel Elke

Omschrijving

Charmante, vrijstaande woning nabij Rode Bos

Welkom in deze karaktervolle woning uit 1975, gelegen op een uitzonderlijk perceel van maar liefst 23 are, zuidwest georiënteerd en grenzend aan het Rode Bos. Hier geniet u elke dag van rust, privacy en een prachtig groen uitzicht – en dit op een boogscheut van Leuven, Oud-Heverlee en de taalgrens. *** Reserveer uw bezoek via www.polares.eu *** Deze stevige en goed onderhouden woning werd altijd met zorg bewoond door dezelfde eigenaars. Hoewel modernisering wenselijk is, biedt dit huis een uitstekende basis: dubbele beglazing, een vernieuwd dak, royale ruimtes en een overvloed aan natuurlijk licht zorgen voor wooncomfort en potentieel. Indeling: Op het gelijkvloers verwelkomt de inkomhal u in een ruime L-vormige leefruimte, ideaal voor gezellige familiemomenten en etentjes. De aansluitende keuken is royaal en biedt tal van mogelijkheden. Verder is er een praktische berging en een apart gastentoilet. De eerste verdieping telt vier volwaardige slaapkamers – elk met voldoende licht en ruimte – een badkamer en een extra afzonderlijk toilet. Een groot pluspunt is de volledige onderkeldering van de woning, inclusief een inpandige garage, ideaal voor extra bergruimte, hobbyruimte of een werkplaats. Bent u op zoek naar een woning met charme, ruimte en een unieke ligging om uw eigen stempel op te drukken? Dan is dit uw kans, deze woning is een zeldzame vondst in het groene hart van Sint-Agatha-Rode. Meer informatie? Contacteer Elke via 0492 480 389 of elke@polares.eu

Details

Referentie

TK/25139

Renovatieplicht

Nee

Type constructie

Traditioneel

Bouwjaar

1975

Perceelbreedte

29 m

Perceeldiepte

82 m

Beschikbaar vanaf

Bij akte

ramen

PVC

dak

Zadeldak

beglazing

Dubbele

Elektriciteit

Ja, niet conform

Verwarmd Water

Elektrische boiler

Isolatie

Dakisolatie

Gas

Ja

water

Ja

Aangesloten op riolering

Ja

Slaapkamers

4

Badkamers

1

Toiletten

2

Kelder

Ja

Terras

Ja

Tuin

Ja

Tuinoriëntatie

Zuid-West

Garage

2

Garage type

Inpandig

EPC Certificaat

20250623-0003631668-RES-1

EPC

330 KWh/m²/jaar

EPC-klasse

D

EPC Geldig tot

2035-06-23

Kadastrale Nummers

B344 A P0000

Niet geïndexeerd K.I.

1809

Stedenbouwkundige vergunning

Ja

Voorkooprecht

Nee

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Erfgoed

Geen beschermd erfgoed

Erfdienstbaarheid

Geen

Overstromingsgevoelig

Geen overstromingsgevoelig gebied

Overstromingsgebied

Geen afgebakende zones

icon

P-score

D

G-score

A

Ligging

Kaart wordt geladen

Boek een bezoek

afbeelding Elke

Veelgestelde vragen

Bij de verkoop van een woning komt heel wat papierwerk kijken, het is niet zo maar wat bezoekjes doen of alleen maar de verkoopovereenkomst en de notariële akte. Al van bij de start moet u een aantal attesten en documenten kunnen voorleggen die voor kandidaat-kopers belangrijke informatie zijn en vaak de doorslag geven in hun beslissing om een woning aan te kopen.

Lees meer

In principe komt een verkoopovereenkomst tot stand wanneer je een akkoord hebt over de prijs en het onroerend goed.

Lees meer

Als het gaat om een bestaande woning, dan zijn er geen wettelijke bepalingen en zijn koper en verkoper vrij om zelf regels op te stellen. Dat betekent dus dat ze evengoed overeen kunnen komen om geen voorschot te betalen.

Lees meer

Een bod uitbrengen kan schriftelijk of mondeling, maar ook via mail of sms. Toch raden wij aan om het altijd schriftelijk te doen, zo heb je altijd tastbaar bewijs.

Lees meer

Wanneer u een woning gaat verkopen of verhuren, dan moet u een EPC of energieprestatiecertificaat kunnen voorleggen. Dit certificaat toont aan de koper of huurder hoe energiezuinig uw pand is.

Lees meer

Het ondertekenen van een compromis of onderhandse verkoopovereenkomst is in principe niet noodzakelijk.

Lees meer

Het niet verplicht om je stookolietank te laten keuren bij verkoop van je woning.

Lees meer