Polares Compass
Property photo

Omschrijving

Vrijstaande villa met 5 slaapkamers!

** PLAN UW AFSPRAAK VIA WWW.POLARES.EU ** Welkom in Tervuren, gekend om zijn rustige en residentiële karakter, met makkelijke toegang tot Brussel en Leuven. Deze locatie is uitzonderlijk gegeerd omwille van de nabijheid van de verschillende internationale scholen (BSB, Duitse School) en natuurlijk ook het Park van Tervuren. De gemeentelijke basisschool bevindt zich net om de hoek en de landelijke omgeving leent zich perfect voor wandelingen en buitenactiviteiten. Deze vrijstaande villa is ‘one of a kind’. Je vindt er verschillende elementen uit de jaren ’70 architectuur terug: tussenverdieping, veel hout, grote ramen die een maximum aan natuurlijke lichtinval bieden, ruime kamers en vooral: een logische en praktische indeling. Op het gelijkvloers is er een ruime inkomhal met gastentoilet, bureau (of slaapkamer) mooie open leefruimte met grote ramen en aansluitend de keuken en bijkeuken. Zowel de keuken als leefruimte bieden toegang tot de verschillende terrassen en prachtige tuin. Op de tussenverdieping: 2 slaapkamers (elk met terras) en een badkamer. Op de 1e verdieping: apart toilet, 2 slaapkamers + de ‘master’ slaapkamer met ensuite badkamer. Verder is er nog een grote kelder, inclusief inpandige garage en een zolder die extra bergruimte voorziet. Extra informatie: EPC Label C (geen renovatieverplichting), verwarming op aardgas (Weishaupt condensatieketel van 2019), waterverzachter, groot perceel van bijna 12are, niet gelegen in overstromingsgebied. Laat je verrassen door de unieke stijl, details en vooral de enorme ruimte in deze 70’s villa! Voor meer informatie, contacteer Elke via 0492 480 389 of elke@polares.eu

Algemeen

Type constructieTraditioneel
Bouwjaar1978
Perceelbreedte18.5 m
Perceeldiepte65 m
Type garagefaciliteitElektriciteit voorzien, Water voorzien

Comfort

winkelsJa
scholenJa
ramenHout
dakZadeldak, Polytuil dakpannen (verzinkt staal met steengranulaat)
beglazingDubbele
ElektriciteitJa
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie
SanitairJa
GasJa
waterJa
Aangesloten op rioleringJa

Indeling

Slaapkamers5
Badkamers2
KelderJa
TuinJa
TuinkwaliteitVerzorgd
Tuin breedte18.5 m
Tuin diepte38 m
TuinoriëntatieZuid-Oost
Garage typeInpandig

Energie

EPC Certificaat20240619-0003288087-RES-1
EPC232 KWh/m²/jaar
EPC-klasseC
EPC Geldig tot2034-06-19

Kadastrale gegevens

Kadastrale NummersA104 A6
Niet geïndexeerd K.I.4184

Informatieplicht

Stedenbouwkundige vergunningJa
VoorkooprechtNee
Dagvaarding en herstelvorderingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
VerkavelingsvergunningNee
Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
ErfgoedGeen beschermd erfgoed
ErfdienstbaarheidGeen
OverstromingsgevoeligGeen overstromingsgevoelig gebied
OverstromingsgebiedGeen afgebakende zones
P-scoreA
G-scoreA

Grondplan

Ligging

Map is loading

Boek een bezoek

Woning

€ 649.000

Hulstpoellaan 11 3080 Tervuren

5 Slaapkamers

2 Badkamers

195

Bewoonbare opp.

1157

Perceeloppervlakte