Woning Te koop in Herent
Mechelsesteenweg 445, 3020 Herent
€ 410.000
4 Slaapkamers
1 Badkamer
177m²
Bewoonbare opp.
169m²
Perceeloppervlakte
205 KWh/m²/jaar
Terras
Tuin
Omschrijving
Instapklare rijwoning met 4 slaapkamers en leuke tuin!
*Schrijf je in op de bezoekdag via www.polares.eu* Op zoek naar een betaalbare woning op een centrale ligging, mét ruimte en comfort? Dan is deze instapklare rijwoning op de Mechelsesteenweg 445 in het centrum van Herent absoluut een bezoek waard. Dankzij de uitstekende ligging woon je hier op wandel- en fietsafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen, met een vlotte verbinding naar Leuven en belangrijke invalswegen. De woning is volledig instapklaar en biedt verrassend veel ruimte met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of wie gewoon graag wat extra plaats heeft. Binnen geniet je van een aangename woonbeleving met een praktische indeling en een gunstig EPC-label C, wat zorgt voor een energiezuiniger wooncomfort zonder onmiddellijke renovatieverplichtingen. Extra troef is de grote, praktische kelder die perfect dienst kan doen als extra opslagruimte, hobbyruimte of voorraadkelder. Buiten wacht een leuke, onderhoudsvriendelijke stadstuin waar je in alle rust kan genieten. Kortom: een ideale woning voor wie betaalbaar wil wonen op een toplocatie in Herent, zonder in te boeten aan ruimte of comfort. Interesse? Schrijf je vandaag zelf nog in voor de bezoekdag op zaterdag 13 juni via onze website www.polares.eu. Voor meer informatie of vragen, contacteer Marijke via marijke@polares.eu.
Details
Referentie
TK/26152
Renovatieplicht
Nee
Type constructie
Traditioneel
Perceelbreedte
6.4 m
Perceeldiepte
28 m
Beschikbaar vanaf
Bij akte
winkels
Ja
scholen
Ja
snelweg
Ja
openbaar vervoer
Ja
ramen
PVC
dak
Zadeldak
beglazing
Dubbele
Elektriciteit
Ja
Sanitair
Ja
Gas
Ja
water
Ja
Aangesloten op riolering
Ja
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Toiletten
1
Woonkamer
Ja
keuken
Ja
Kelder
Ja
Terras
Ja
Tuin
92 m²
Tuinkwaliteit
normaal
Tuin breedte
6.4 m
Tuin diepte
14.44 m
Tuinoriëntatie
Noord-Oost
EPC Certificaat
20250801-0003656904-RES-1
EPC
205 KWh/m²/jaar
EPC-klasse
C
EPC Geldig tot
2035-08-01
Kadastrale Nummers
252 H P
Niet geïndexeerd K.I.
498
Stedenbouwkundige vergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
Nee
Maatregelenregister
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Erfgoed
Geen beschermd erfgoed
Erfdienstbaarheid
Geen
Overstromingsgevoelig
Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied
Geen afgebakende zones
P-score
A
G-score
A
Grondplan
Ligging
Boek een bezoek
Veelgestelde vragen
Bij de verkoop van een woning komt heel wat papierwerk kijken, het is niet zo maar wat bezoekjes doen of alleen maar de verkoopovereenkomst en de notariële akte. Al van bij de start moet u een aantal attesten en documenten kunnen voorleggen die voor kandidaat-kopers belangrijke informatie zijn en vaak de doorslag geven in hun beslissing om een woning aan te kopen.
Lees meerIn principe komt een verkoopovereenkomst tot stand wanneer je een akkoord hebt over de prijs en het onroerend goed.
Lees meerAls het gaat om een bestaande woning, dan zijn er geen wettelijke bepalingen en zijn koper en verkoper vrij om zelf regels op te stellen. Dat betekent dus dat ze evengoed overeen kunnen komen om geen voorschot te betalen.
Lees meerEen bod uitbrengen kan schriftelijk of mondeling, maar ook via mail of sms. Toch raden wij aan om het altijd schriftelijk te doen, zo heb je altijd tastbaar bewijs.
Lees meerWanneer u een woning gaat verkopen of verhuren, dan moet u een EPC of energieprestatiecertificaat kunnen voorleggen. Dit certificaat toont aan de koper of huurder hoe energiezuinig uw pand is.
Lees meerHet ondertekenen van een compromis of onderhandse verkoopovereenkomst is in principe niet noodzakelijk.
Lees meerHet niet verplicht om je stookolietank te laten keuren bij verkoop van je woning.
Lees meer
