Property photo

Woning Te koop in Herent

Oud-Strijdersstraat 69, 3020 Herent

€ 549.000

4 Slaapkamers

1 Badkamer

247

Bewoonbare opp.

637

Perceeloppervlakte

452 KWh/m²/jaar

Tuin

Bel MarijkeDownloaden

Omschrijving

Ruime gezinswoning op toplocatie in het centrum van Herent

Ontdek deze ruime halfopen bebouwing op een absolute toplocatie in Herent, gelegen in de Oud-Strijdersstraat 69. Met een perceel van maar liefst 6a37ca en een bewoonbare oppervlakte van 247 m² (volgens EPC) biedt deze woning alle ruimte en mogelijkheden voor wie comfortabel en centraal wil wonen. De ligging is een echte troef: midden in het centrum van Herent, met winkels, scholen, openbaar vervoer en ontspanning allemaal op wandelafstand. Een zeldzame combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid! De woning werd steeds bewoond en uitstekend onderhouden, wat meteen voelbaar is bij het binnenkomen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime en lichtrijke leefruimte die aansluit op de keuken. Vanuit de keuken kom je in de veranda, die uitkijkt op de verzorgde tuin. De woning beschikt verder over vier slaapkamers en een bureauruimte. De zolder biedt bovendien nog uitbreidingsmogelijkheden, zodat dit huis perfect kan meegroeien met jouw noden. Daarnaast is er een kelder voor extra bergruimte en een aparte garagebox. Hoewel de woning momenteel een E-label (452 kWh/m²) heeft en er dus een renovatieplicht geldt, laat ze zich dankzij haar degelijke structuur en goede onderhoudsstaat vlot in fases en op eigen tempo renoveren. Kom deze unieke woning zelf ontdekken op de eerste bezoekdag komende zondag 26/10 in de voormiddag. Inschrijven doe je via onze website: www.polares.eu.

Details

Referentie

TK/25201

Renovatieplicht

Ja

Type constructie

Traditioneel

Bouwjaar

1967

Perceelbreedte

16 m

Perceeldiepte

40 m

Type garagefaciliteit

Elektriciteit voorzien

Beschikbaar vanaf

Bij akte

winkels

Ja

scholen

Ja

snelweg

Ja

openbaar vervoer

Ja

ramen

ALUMINIUM

dak

Zadeldak

beglazing

Enkel

Rolluiken

Ja

water

Ja

Aangesloten op riolering

Ja

Slaapkamers

4

Badkamers

1

Toiletten

2

Woonkamer

Ja

keuken

Ja

Kelder

Ja

Tuin

Ja

Tuinkwaliteit

Fraai aangelegd

Tuinoriëntatie

Noord-Oost

Parking

4

Garage type

Vrijstaand steen

EPC Certificaat

20251017-0003711684-RES-1

EPC

452 KWh/m²/jaar

EPC-klasse

E

EPC Geldig tot

2035-10-17

Kadastrale Nummers

G167Y P0000

Niet geïndexeerd K.I.

1432

Stedenbouwkundige vergunning

Ja

Voorkooprecht

Nee

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Erfgoed

Geen beschermd erfgoed

Erfdienstbaarheid

Geen

Overstromingsgevoelig

Geen overstromingsgevoelig gebied

Overstromingsgebied

Geen afgebakende zones

P-score

C

G-score

C

Grondplan

Ligging

Kaart wordt geladen

Boek een bezoek

afbeelding Marijke

Veelgestelde vragen

Bij de verkoop van een woning komt heel wat papierwerk kijken, het is niet zo maar wat bezoekjes doen of alleen maar de verkoopovereenkomst en de notariële akte. Al van bij de start moet u een aantal attesten en documenten kunnen voorleggen die voor kandidaat-kopers belangrijke informatie zijn en vaak de doorslag geven in hun beslissing om een woning aan te kopen.

Lees meer

In principe komt een verkoopovereenkomst tot stand wanneer je een akkoord hebt over de prijs en het onroerend goed.

Lees meer

Als het gaat om een bestaande woning, dan zijn er geen wettelijke bepalingen en zijn koper en verkoper vrij om zelf regels op te stellen. Dat betekent dus dat ze evengoed overeen kunnen komen om geen voorschot te betalen.

Lees meer

Een bod uitbrengen kan schriftelijk of mondeling, maar ook via mail of sms. Toch raden wij aan om het altijd schriftelijk te doen, zo heb je altijd tastbaar bewijs.

Lees meer

Wanneer u een woning gaat verkopen of verhuren, dan moet u een EPC of energieprestatiecertificaat kunnen voorleggen. Dit certificaat toont aan de koper of huurder hoe energiezuinig uw pand is.

Lees meer

Het ondertekenen van een compromis of onderhandse verkoopovereenkomst is in principe niet noodzakelijk.

Lees meer

Het niet verplicht om je stookolietank te laten keuren bij verkoop van je woning.

Lees meer