Woning Te koop in Herent
Oud-Strijdersstraat 69, 3020 Herent
€ 549.000
4 Slaapkamers
1 Badkamer
247m²
Bewoonbare opp.
637m²
Perceeloppervlakte
452 KWh/m²/jaar
Tuin
Omschrijving
Ruime gezinswoning op toplocatie in het centrum van Herent
Ontdek deze ruime halfopen bebouwing op een absolute toplocatie in Herent, gelegen in de Oud-Strijdersstraat 69. Met een perceel van maar liefst 6a37ca en een bewoonbare oppervlakte van 247 m² (volgens EPC) biedt deze woning alle ruimte en mogelijkheden voor wie comfortabel en centraal wil wonen. De ligging is een echte troef: midden in het centrum van Herent, met winkels, scholen, openbaar vervoer en ontspanning allemaal op wandelafstand. Een zeldzame combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid! De woning werd steeds bewoond en uitstekend onderhouden, wat meteen voelbaar is bij het binnenkomen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime en lichtrijke leefruimte die aansluit op de keuken. Vanuit de keuken kom je in de veranda, die uitkijkt op de verzorgde tuin. De woning beschikt verder over vier slaapkamers en een bureauruimte. De zolder biedt bovendien nog uitbreidingsmogelijkheden, zodat dit huis perfect kan meegroeien met jouw noden. Daarnaast is er een kelder voor extra bergruimte en een aparte garagebox. Hoewel de woning momenteel een E-label (452 kWh/m²) heeft en er dus een renovatieplicht geldt, laat ze zich dankzij haar degelijke structuur en goede onderhoudsstaat vlot in fases en op eigen tempo renoveren. Kom deze unieke woning zelf ontdekken op de eerste bezoekdag komende zondag 26/10 in de voormiddag. Inschrijven doe je via onze website: www.polares.eu.
Details
Referentie
TK/25201
Renovatieplicht
Ja
Type constructie
Traditioneel
Bouwjaar
1967
Perceelbreedte
16 m
Perceeldiepte
40 m
Type garagefaciliteit
Elektriciteit voorzien
Beschikbaar vanaf
Bij akte
winkels
Ja
scholen
Ja
snelweg
Ja
openbaar vervoer
Ja
ramen
ALUMINIUM
dak
Zadeldak
beglazing
Enkel
Rolluiken
Ja
water
Ja
Aangesloten op riolering
Ja
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Toiletten
2
Woonkamer
Ja
keuken
Ja
Kelder
Ja
Tuin
Ja
Tuinkwaliteit
Fraai aangelegd
Tuinoriëntatie
Noord-Oost
Parking
4
Garage type
Vrijstaand steen
EPC Certificaat
20251017-0003711684-RES-1
EPC
452 KWh/m²/jaar
EPC-klasse
E
EPC Geldig tot
2035-10-17
Kadastrale Nummers
G167Y P0000
Niet geïndexeerd K.I.
1432
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Erfgoed
Geen beschermd erfgoed
Erfdienstbaarheid
Geen
Overstromingsgevoelig
Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied
Geen afgebakende zones
P-score
C
G-score
C
Grondplan
Ligging
Boek een bezoek
Veelgestelde vragen
Bij de verkoop van een woning komt heel wat papierwerk kijken, het is niet zo maar wat bezoekjes doen of alleen maar de verkoopovereenkomst en de notariële akte. Al van bij de start moet u een aantal attesten en documenten kunnen voorleggen die voor kandidaat-kopers belangrijke informatie zijn en vaak de doorslag geven in hun beslissing om een woning aan te kopen.
Lees meerIn principe komt een verkoopovereenkomst tot stand wanneer je een akkoord hebt over de prijs en het onroerend goed.
Lees meerAls het gaat om een bestaande woning, dan zijn er geen wettelijke bepalingen en zijn koper en verkoper vrij om zelf regels op te stellen. Dat betekent dus dat ze evengoed overeen kunnen komen om geen voorschot te betalen.
Lees meerEen bod uitbrengen kan schriftelijk of mondeling, maar ook via mail of sms. Toch raden wij aan om het altijd schriftelijk te doen, zo heb je altijd tastbaar bewijs.
Lees meerWanneer u een woning gaat verkopen of verhuren, dan moet u een EPC of energieprestatiecertificaat kunnen voorleggen. Dit certificaat toont aan de koper of huurder hoe energiezuinig uw pand is.
Lees meerHet ondertekenen van een compromis of onderhandse verkoopovereenkomst is in principe niet noodzakelijk.
Lees meerHet niet verplicht om je stookolietank te laten keuren bij verkoop van je woning.
Lees meer