Property photo

Woning Te koop in Holsbeek

Langeveld 220, 3220 Holsbeek

€ 455.000

3 Slaapkamers

1 Badkamer

211

Bewoonbare opp.

537

Perceeloppervlakte

345 KWh/m²/jaar

Tuin

Bel BrechtDownloaden

Omschrijving

Charmante halfopen bebouwing met zuidgerichte tuin

Deze verzorgde halfopen bebouwing is gelegen in een rustige straat in Holsbeek. Deze kwalitatieve woning biedt u vandaag al veel wooncomfort, én tegelijk alle mogelijkheden om ze stap voor stap naar uw eigen smaak en budget te vernieuwen. De woning staat op een perceel van meer dan 5 are, ideaal georiënteerd op het zuiden — perfect voor wie houdt van licht, rust en een zonnige tuin. Binnenin vindt u een praktische indeling met een gezellige leefruimte die uitkomt op de veranda met zicht op te tuin, een keuken, een ruime berging, een badkamer en drie volwaardige slaapkamers. De zolder biedt bovendien extra uitbreidingsmogelijkheden: denk aan een extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Met een EPC-label D is er géén renovatieverplichting, wat u de vrijheid geeft om de woning op uw eigen tempo te moderniseren. De woning heeft op het ruim perceel nog een overdekt terras, een vrijstaande garage én een tuinhuis. De ligging is een echte troef: een rustige residentiële straat, omgeven door groen, maar toch vlot bereikbaar. Op wandelafstand bevinden zich buurtwinkels, scholen en openbaar vervoer. Ook Leuven en de oprit van de E314 zijn op enkele minuten rijden bereikbaar. Kom deze woning ontdekken op zaterdag 25/10, inschrijven kan via onz website. Voor meer informatie contacteer Brecht via 0484/564422 of mail naar brecht@polares.eu

Details

Referentie

TK/25200

Renovatieplicht

Nee

Type constructie

Traditioneel

Bouwjaar

1962

Perceelbreedte

13 m

Perceeldiepte

54 m

Beschikbaar vanaf

Bij akte

winkels

Ja

scholen

Ja

snelweg

Ja

openbaar vervoer

Ja

dak

Zadeldak

beglazing

Dubbele

Rolluiken

Ja

water

Ja

Aangesloten op riolering

Ja

Slaapkamers

3

Badkamers

1

Toiletten

2

Woonkamer

Ja

keuken

Ja

Kelder

Ja

Tuin

Ja

Tuinkwaliteit

Verzorgd

Tuinoriëntatie

Zuid

EPC Certificaat

20250926-0003695180-RES-1

EPC

345 KWh/m²/jaar

EPC-klasse

D

EPC Geldig tot

2035-09-26

Kadastrale Nummers

A74P4 P0000

Niet geïndexeerd K.I.

827

Stedenbouwkundige vergunning

Ja

Voorkooprecht

Nee

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Erfgoed

Geen beschermd erfgoed

Erfdienstbaarheid

Geen

Overstromingsgevoelig

Geen overstromingsgevoelig gebied

Overstromingsgebied

Geen afgebakende zones

P-score

B

G-score

A

Ligging

Kaart wordt geladen

Boek een bezoek

afbeelding Brecht

Veelgestelde vragen

Bij de verkoop van een woning komt heel wat papierwerk kijken, het is niet zo maar wat bezoekjes doen of alleen maar de verkoopovereenkomst en de notariële akte. Al van bij de start moet u een aantal attesten en documenten kunnen voorleggen die voor kandidaat-kopers belangrijke informatie zijn en vaak de doorslag geven in hun beslissing om een woning aan te kopen.

Lees meer

In principe komt een verkoopovereenkomst tot stand wanneer je een akkoord hebt over de prijs en het onroerend goed.

Lees meer

Als het gaat om een bestaande woning, dan zijn er geen wettelijke bepalingen en zijn koper en verkoper vrij om zelf regels op te stellen. Dat betekent dus dat ze evengoed overeen kunnen komen om geen voorschot te betalen.

Lees meer

Een bod uitbrengen kan schriftelijk of mondeling, maar ook via mail of sms. Toch raden wij aan om het altijd schriftelijk te doen, zo heb je altijd tastbaar bewijs.

Lees meer

Wanneer u een woning gaat verkopen of verhuren, dan moet u een EPC of energieprestatiecertificaat kunnen voorleggen. Dit certificaat toont aan de koper of huurder hoe energiezuinig uw pand is.

Lees meer

Het ondertekenen van een compromis of onderhandse verkoopovereenkomst is in principe niet noodzakelijk.

Lees meer

Het niet verplicht om je stookolietank te laten keuren bij verkoop van je woning.

Lees meer