Woning Te koop in Holsbeek
Langeveld 220, 3220 Holsbeek
€ 455.000
3 Slaapkamers
1 Badkamer
211m²
Bewoonbare opp.
537m²
Perceeloppervlakte
345 KWh/m²/jaar
Tuin
Omschrijving
Charmante halfopen bebouwing met zuidgerichte tuin
Deze verzorgde halfopen bebouwing is gelegen in een rustige straat in Holsbeek. Deze kwalitatieve woning biedt u vandaag al veel wooncomfort, én tegelijk alle mogelijkheden om ze stap voor stap naar uw eigen smaak en budget te vernieuwen. De woning staat op een perceel van meer dan 5 are, ideaal georiënteerd op het zuiden — perfect voor wie houdt van licht, rust en een zonnige tuin. Binnenin vindt u een praktische indeling met een gezellige leefruimte die uitkomt op de veranda met zicht op te tuin, een keuken, een ruime berging, een badkamer en drie volwaardige slaapkamers. De zolder biedt bovendien extra uitbreidingsmogelijkheden: denk aan een extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Met een EPC-label D is er géén renovatieverplichting, wat u de vrijheid geeft om de woning op uw eigen tempo te moderniseren. De woning heeft op het ruim perceel nog een overdekt terras, een vrijstaande garage én een tuinhuis. De ligging is een echte troef: een rustige residentiële straat, omgeven door groen, maar toch vlot bereikbaar. Op wandelafstand bevinden zich buurtwinkels, scholen en openbaar vervoer. Ook Leuven en de oprit van de E314 zijn op enkele minuten rijden bereikbaar. Kom deze woning ontdekken op zaterdag 25/10, inschrijven kan via onz website. Voor meer informatie contacteer Brecht via 0484/564422 of mail naar brecht@polares.eu
Details
Referentie
TK/25200
Renovatieplicht
Nee
Type constructie
Traditioneel
Bouwjaar
1962
Perceelbreedte
13 m
Perceeldiepte
54 m
Beschikbaar vanaf
Bij akte
winkels
Ja
scholen
Ja
snelweg
Ja
openbaar vervoer
Ja
dak
Zadeldak
beglazing
Dubbele
Rolluiken
Ja
water
Ja
Aangesloten op riolering
Ja
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Toiletten
2
Woonkamer
Ja
keuken
Ja
Kelder
Ja
Tuin
Ja
Tuinkwaliteit
Verzorgd
Tuinoriëntatie
Zuid
EPC Certificaat
20250926-0003695180-RES-1
EPC
345 KWh/m²/jaar
EPC-klasse
D
EPC Geldig tot
2035-09-26
Kadastrale Nummers
A74P4 P0000
Niet geïndexeerd K.I.
827
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Erfgoed
Geen beschermd erfgoed
Erfdienstbaarheid
Geen
Overstromingsgevoelig
Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied
Geen afgebakende zones
P-score
B
G-score
A
Ligging
Boek een bezoek
Veelgestelde vragen
Bij de verkoop van een woning komt heel wat papierwerk kijken, het is niet zo maar wat bezoekjes doen of alleen maar de verkoopovereenkomst en de notariële akte. Al van bij de start moet u een aantal attesten en documenten kunnen voorleggen die voor kandidaat-kopers belangrijke informatie zijn en vaak de doorslag geven in hun beslissing om een woning aan te kopen.
Lees meerIn principe komt een verkoopovereenkomst tot stand wanneer je een akkoord hebt over de prijs en het onroerend goed.
Lees meerAls het gaat om een bestaande woning, dan zijn er geen wettelijke bepalingen en zijn koper en verkoper vrij om zelf regels op te stellen. Dat betekent dus dat ze evengoed overeen kunnen komen om geen voorschot te betalen.
Lees meerEen bod uitbrengen kan schriftelijk of mondeling, maar ook via mail of sms. Toch raden wij aan om het altijd schriftelijk te doen, zo heb je altijd tastbaar bewijs.
Lees meerWanneer u een woning gaat verkopen of verhuren, dan moet u een EPC of energieprestatiecertificaat kunnen voorleggen. Dit certificaat toont aan de koper of huurder hoe energiezuinig uw pand is.
Lees meerHet ondertekenen van een compromis of onderhandse verkoopovereenkomst is in principe niet noodzakelijk.
Lees meerHet niet verplicht om je stookolietank te laten keuren bij verkoop van je woning.
Lees meer