Woning Te koop in Kessel-Lo
Karekietenlaan 34, 3010 Kessel-Lo
€ 535.000
4 Slaapkamers
1 Badkamer
146m²
Bewoonbare opp.
187m²
Perceeloppervlakte
159 KWh/m²/jaar
Tuin
Omschrijving
Instapklare woning in rustige, groene buurt te Kessel-Lo.
Kijkdag 6 en 7 december - inschrijven via www.polares.eu Deze gezellige woning met 4 slaapkamers, gelegen in het populaire Kessel-Lo, biedt het perfecte gezinshuis! Alles wat je nodig hebt, ligt vlakbij: winkels, scholen, openbaar vervoer, het station van Leuven, de autosnelweg, en zelfs het Provinciaal Domein. Wanneer je binnenkomt, stap je in een ruime inkomhal met apart toilet. De woonkamer en keuken laten dankzij de grote ramen veel licht binnen. De keuken werd recent vernieuwd, waardoor koken hier extra aangenaam wordt. Via het schuifraam wandel je zo de gezellige, onderhoudsvriendelijke stadstuin in, die voorzien is van een praktisch tuinhuis. De tuin is bovendien bereikbaar via een achteringang. Daarnaast heb je zowel een garage als een oprit. Op de eerste verdieping vind je de recent vernieuwde badkamer en 4 ruime slaapkamers, elk met veel natuurlijk licht. De woning beschikt over nieuwe ramen en zonnepanelen, wat bijdraagt aan een uitstekende energieprestatie. Ze werd door de jaren heen steeds met zorg onderhouden en bevindt zich volledig up-to-date. Via de zoldertrap bereik je een ruime zolder die perfect kan worden ingericht als extra slaapkamer(s) of als multifunctionele ruimte. Indien gewenst kan hier ook een vaste trap worden geplaatst. Dankzij het gunstige EPC-label B geniet je van lage energiekosten. Meer informatie: farid@polares.eu of 0492/48.03.88
Details
Referentie
TK/25241
Algemene staat
Instapklaar
Renovatieplicht
Nee
Type constructie
Traditioneel
Bouwjaar
1977
Perceelbreedte
7 m
Perceeldiepte
26 m
Beschikbaar vanaf
Bij akte
winkels
Ja
scholen
Ja
snelweg
Ja
openbaar vervoer
Ja
ramen
PVC
dak
Zadeldak
beglazing
Hoogrendementsglas
Elektriciteit
Ja
Isolatie
Dakisolatie
Rolluiken
Ja
Sanitair
Ja
Kabel
Ja
Gas
Ja
water
Ja
Aangesloten op riolering
Ja
Internet
Ja
Haard
Ja
Zonnepanelen
Ja
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Toiletten
2
Woonkamer
26.5 m²
keuken
9 m², Gesloten keuken
Tuin
74 m²
Tuinkwaliteit
Verzorgd
Tuinoriëntatie
Noord-Oost
Garage
1
Parking
1
EPC Certificaat
20251120-0003737965-RES-2
EPC
159 KWh/m²/jaar
EPC-klasse
B
EPC Geldig tot
2035-11-20
Kadastrale Nummers
88 C2 P0000
Niet geïndexeerd K.I.
1122
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Erfgoed
Geen beschermd erfgoed
Erfdienstbaarheid
Geen
Overstromingsgevoelig
Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied
Geen afgebakende zones
P-score
C
G-score
A
Grondplan
Ligging
Boek een bezoek
Veelgestelde vragen
Bij de verkoop van een woning komt heel wat papierwerk kijken, het is niet zo maar wat bezoekjes doen of alleen maar de verkoopovereenkomst en de notariële akte. Al van bij de start moet u een aantal attesten en documenten kunnen voorleggen die voor kandidaat-kopers belangrijke informatie zijn en vaak de doorslag geven in hun beslissing om een woning aan te kopen.
Lees meerIn principe komt een verkoopovereenkomst tot stand wanneer je een akkoord hebt over de prijs en het onroerend goed.
Lees meerAls het gaat om een bestaande woning, dan zijn er geen wettelijke bepalingen en zijn koper en verkoper vrij om zelf regels op te stellen. Dat betekent dus dat ze evengoed overeen kunnen komen om geen voorschot te betalen.
Lees meerEen bod uitbrengen kan schriftelijk of mondeling, maar ook via mail of sms. Toch raden wij aan om het altijd schriftelijk te doen, zo heb je altijd tastbaar bewijs.
Lees meerWanneer u een woning gaat verkopen of verhuren, dan moet u een EPC of energieprestatiecertificaat kunnen voorleggen. Dit certificaat toont aan de koper of huurder hoe energiezuinig uw pand is.
Lees meerHet ondertekenen van een compromis of onderhandse verkoopovereenkomst is in principe niet noodzakelijk.
Lees meerHet niet verplicht om je stookolietank te laten keuren bij verkoop van je woning.
Lees meer




