Woning Te koop in Leuven
Heikneuterlaan 12, 3010 Leuven
€ 529.000
3 Slaapkamers
1 Badkamer
140m²
Bewoonbare opp.
179m²
Perceeloppervlakte
124 KWh/m²/jaar
Terras
Tuin
Omschrijving
Instapklare gezinswoning in hartje Kessel-Lo
Kijkdag zaterdag 21 maart - inschrijven via www.polares.eu Deze charmante en instapklare woning met 3 slaapkamers, gelegen in het geliefde Kessel-Lo, vormt het ideale thuis voor gezinnen. De ligging is bijzonder praktisch: winkels, scholen, openbaar vervoer, het station van Leuven, de autosnelweg en het prachtige Provinciaal Domein bevinden zich allemaal in de nabije omgeving. Bij het betreden van de woning kom je in een ruime inkomhal met apart gastentoilet. De lichtrijke leefruimte en keuken worden dankzij de grote ramen overspoeld met natuurlijk licht. De woning werd de voorbije jaren grotendeels vernieuwd en met veel zorg onderhouden. Vanuit de leefruimte heb je directe toegang tot de gezellige en onderhoudsvriendelijke tuin met terras, die recent volledig opnieuw werd aangelegd, de perfecte plek om te ontspannen of te genieten van lange zomeravonden. Daarnaast beschikt de woning over zowel een garage als een oprit. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met veel natuurlijk licht en een vernieuwde badkamer. De woning is bovendien uitgerust met nieuwe ramen en zonnepanelen, wat zorgt voor een uitstekende energieprestatie. Dankzij het gunstige EPC-label B geniet je van lage energiekosten. De elektriciteit is conform, de woning is zeer goed geïsoleerd en voorzien van airconditioning. Via een zolderluik bereik je een ruime zolder, ideaal als extra bergruimte. Beschikbaar vanaf 24/08/2026. Interesse? Boek je bezoek via www.polares.eu
Details
Referentie
TK/26059
Algemene staat
Instapklaar
Renovatieplicht
Nee
Type constructie
Traditioneel
Bouwjaar
1989
Perceelbreedte
7 m
Perceeldiepte
24.5 m
Beschikbaar vanaf
31/8/2026
winkels
Ja
scholen
Ja
snelweg
Ja
openbaar vervoer
Ja
ramen
PVC
dak
Zadeldak, Dakpannen
beglazing
Dubbele
Elektriciteit
Ja, Conform
Isolatie
Dakisolatie
Alarm
Ja
Sanitair
Ja
Kabel
Ja
Gas
Ja
water
Ja
Aangesloten op riolering
Ja
Internet
Ja
Zonnepanelen
Ja
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Toiletten
2
Woonkamer
Ja
keuken
Ja
Terras
Ja
Tuin
Ja
Tuinoriëntatie
Zuid
Parking
2
EPC Certificaat
20260227-0003811876-RES-2
EPC
124 KWh/m²/jaar
EPC-klasse
B
Kadastrale Nummers
0287/00Z013
Niet geïndexeerd K.I.
991
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Erfgoed
Geen beschermd erfgoed
Erfdienstbaarheid
Geen
Overstromingsgevoelig
Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied
Geen afgebakende zones
P-score
B
G-score
B
Grondplan
Ligging
Boek een bezoek
Veelgestelde vragen
Bij de verkoop van een woning komt heel wat papierwerk kijken, het is niet zo maar wat bezoekjes doen of alleen maar de verkoopovereenkomst en de notariële akte. Al van bij de start moet u een aantal attesten en documenten kunnen voorleggen die voor kandidaat-kopers belangrijke informatie zijn en vaak de doorslag geven in hun beslissing om een woning aan te kopen.
Lees meerIn principe komt een verkoopovereenkomst tot stand wanneer je een akkoord hebt over de prijs en het onroerend goed.
Lees meerAls het gaat om een bestaande woning, dan zijn er geen wettelijke bepalingen en zijn koper en verkoper vrij om zelf regels op te stellen. Dat betekent dus dat ze evengoed overeen kunnen komen om geen voorschot te betalen.
Lees meerEen bod uitbrengen kan schriftelijk of mondeling, maar ook via mail of sms. Toch raden wij aan om het altijd schriftelijk te doen, zo heb je altijd tastbaar bewijs.
Lees meerWanneer u een woning gaat verkopen of verhuren, dan moet u een EPC of energieprestatiecertificaat kunnen voorleggen. Dit certificaat toont aan de koper of huurder hoe energiezuinig uw pand is.
Lees meerHet ondertekenen van een compromis of onderhandse verkoopovereenkomst is in principe niet noodzakelijk.
Lees meerHet niet verplicht om je stookolietank te laten keuren bij verkoop van je woning.
Lees meer




