Polares Compass
Property photo

Omschrijving

Instapklare woning met 4 slaapkamers en ruime garage.

Kijkdag op 10 mei – reserveer uw tijdslot via www.polares.eu Ontdek deze instapklare halfopen gezinswoning met 4 slaapkamers, gelegen in een uiterst rustige en groene buurt. Hier woont u op een toplocatie, in een doodlopende straat, vlak bij het Provinciaal Domein, winkels, crèches, openbaar vervoer, Station Leuven én de oprit van de snelweg. Indeling: Op het gelijkvloers betreedt u de woning via de inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke leefruimte met grote raampartijen biedt via een schuifraam directe toegang tot de prachtig aangelegde westgerichte tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer. Deze woning is steeds met zorg onderhouden en smaakvol geüpdatet. Enkele troeven: vernieuwde ramen (2012) en badkamer (2018), nieuwe vloerbekleding op de verdieping, een onderhoudsvriendelijke tuin met buitenalarm én zonnepanelen met nog lopende groenestroomcertificaten. Het zonnige terras is uitgerust met een stijlvolle overkapping, verwarming en automatische zonnewering – perfect om het hele jaar door buiten te genieten. Daarnaast beschikt de woning over twee garages, waarvan één uitzonderlijk ruim (30 m²). Deze grote garage is bijzonder praktisch voor uiteenlopende toepassingen: opslag, een vrij beroep, hobbyruimte of het parkeren van een grote bestelwagen. (opp. volgens epc) Interesse? Reserveer nu uw tijdslot via www.polares.eu

Algemeen

ReferentieTK/25038
Algemene staatInstapklaar
RenovatieplichtNee
Type constructieTraditioneel
Perceelbreedte16.5 m

Comfort

winkelsJa
scholenJa
snelwegJa
openbaar vervoerJa
dakZadeldak
beglazingDubbele
ElektriciteitJa
Externe zonne-jaloezieënJa
GasJa
waterJa
Aangesloten op rioleringJa
InternetJa
ZonnepanelenJa

Indeling

Slaapkamers4
Woonkamer40 m²
keukenJa
TuinJa
TuinkwaliteitVerzorgd
TuinoriëntatieWest
Parking2

Energie

EPC Certificaat20241004-0003392748-RES-1
EPC256 KWh/m²/jaar
EPC-klasseC
EPC Geldig tot2034-10-04

Kadastrale gegevens

Kadastrale Nummers24051A0351/00D000
Niet geïndexeerd K.I.1467

Informatieplicht

Stedenbouwkundige vergunningJa
VoorkooprechtNee
Dagvaarding en herstelvorderingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
VerkavelingsvergunningNee
Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
ErfgoedGeen beschermd erfgoed
ErfdienstbaarheidGeen
OverstromingsgevoeligGeen overstromingsgevoelig gebied
OverstromingsgebiedGeen afgebakende zones
P-scoreA
G-scoreA

Ligging

Map is loading

Boek een bezoek

Woning

€ 590.000

Wilderbos 28 3010 Leuven

4 Slaapkamers

197

Bewoonbare opp.

415

Perceeloppervlakte